合肥最新烂尾楼盘名单(很多楼盘都是封顶还烂尾呢)

最近合肥的购房热情再次恢复,多家楼盘热闹非凡,热点楼盘,房企为了自行销售,不愿意达到摇号标准,一次性开盘几百套房源,因为,未到摇号标准,可以绑定装修包,增加利润。

合肥的楼市,现在有两个对立的现象存在,一方面是热点楼盘,销售异常火爆;另一方面,也有多个楼盘因为资金问题,已经停止施工,包括去年异常火爆的滨湖省府板块的楼盘;或者施工进程异常缓慢。

合肥近期多家楼盘停工,为什么很多楼盘都是封顶还烂尾呢

 

近期,合肥有哪些楼盘已经停止施工或者施工缓慢呢:

第一,这两天一起讨论最多的肥西楼盘祥生云镜以及庐阳区的祥生庐州云镜;

第二,去年小庙第一个摇号楼盘,当时的销售也是异常火爆,据悉,开年后,一直没有开工;

第三,滨湖省府中轴的阳光城檀悦二期,此楼盘在销售时,可谓一房难求,想买房子,茶水费甚至高达百万。

合肥近期多家楼盘停工,为什么很多楼盘都是封顶还烂尾呢

 

第四,正荣在合肥的部分楼盘也基本处于停工的状态。

第五,还有不少楼盘,也处于半停工的状态,特别是很多已经触雷的房企开发的楼盘,后期都有可能会面临停工的问题。

现阶段,在合肥买期房,可以说全国任何城市买期房,都需要很小心很谨慎,因为,一不小心,就会买到烂尾楼,现在民营房企,很多都面对着巨大的资金难的问题。

合肥近期多家楼盘停工,为什么很多楼盘都是封顶还烂尾呢

 

大家是否发现一个问题,那就是多数的烂尾楼,都是已经处于封顶的状态,很多人都不理解,为什么都封顶了,再加把劲就能交房,为何还停工了,还成了烂尾楼呢?

第一,封顶之前的资金投入,多数都是由施工方垫付的,房企只投入了很少的资金,真正需要房企投入资金的工程,是封顶之后,而这时候,如果房企缺乏资金,就只能选择停工,让楼盘烂尾了。

第二,房企卖掉期房的预售款,是放在监管账户的,而房企想拿走房款,是需要在房子封顶之后才行的。

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总结:

现阶段买期房,一定注意开发楼盘的房企是否有严重的资金问题,一定要避开那些已经资金链已经存在重大问题的房企,当然了,最好还是选择国企或者央企比较好,至少,买到烂尾楼的可能性会小很多。

并且,不要认为房子封顶了,就安全了,事实上,多数烂尾楼,都是出现在封顶之后。

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