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珠海横琴新区（横琴现状与前几年对比）

zz1080 • • 百科知识

横琴火了那么久，网上也有吹的天花乱坠的，但你知道横琴真实的情况是什么样的吗？劝你不要把期望拉那么高，否则你一定会直呼被骗。很多人都会和你讲横琴有政策倾斜，是特区中的特区，抓紧上车准没错，但很少有人会和你讲讲横琴的真实概况、横琴的现状，这些点是不是你想知道的呢？今天我就把横琴的概况、现状、发展给你捋一捋。没把这条视频看完之前我劝你一句，投资有风险，入局需谨慎，横琴再好也不一定适合你。

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横琴位于珠海南部，与澳门一衣带水，最短的距离不过187米，所谓近水楼台先得月，深合区建在这里可以说是再合适不过了，对于横琴来说大方向肯定是利好的。再看一下目前横琴的基础数据，总面积大概106平方公里，70%以上的面积为禁建区和限建区，可供开发面积只有大概33平方公里，而且目前已经开发了近百个项目，主要以商务办公、口岸服务、医药产业、科技研发为主，住宅用地仅占8%，珍贵吧？所以冲这一点来横琴买房是一点都没毛病。 横琴到底能买吗？一起内容讲明白横琴的概况、现状和发展！

经济层面呢，横琴从09年启动建设，GDP是一路上升，从2.85亿上升到了461.79亿，翻了162倍，直观感受还是挺震撼的。而且去年横琴金融业增加值达到了164亿元，占总GDP的35.5%，金融中心的地位正在慢慢的凸显。政策层面上，最吸引人一定是企业及个人“双15%”税收政策，足以吸引大批的企业和人才入驻，横琴30条出炉之后，更是把横琴的热度推向了高点。再往上一个层级来讲，在过去的10年里，政府各高层来横琴考察就来了4次，各种重要文件中琴澳的概念提及了112次，并且把粤澳深度合作区、国际休闲旅游岛、自贸区等多重光环赋予横琴，也足以见得上面对横琴的重视。 横琴到底能买吗？一起内容讲明白横琴的概况、现状和发展！

如果我们就此打住，只谈横琴的未来，那么绝对是风光无限，未来可期。但如果从资产配置的角度，你还需要读懂整个片区，了解它各个关键节点，找到当下最佳的入场时机。所以关于横琴的现状，特别是横琴目前存在的问题，我觉得你非常有必要了解了解。首先是写字楼空置率的问题，去年全年横琴甲级写字楼的空置率达到了45.6%！说明入驻横琴的企业还是少，想要发展起来，达到福田、天河那种水平还有好长的路要走。 横琴到底能买吗？一起内容讲明白横琴的概况、现状和发展！

其次就是人口问题，根据七普数据统计，横琴常住人口43618人，人口基数还是比较低的。然后是产业落地比较慢，从去年开始，横琴其实频频有大动作，但却一直没见到大企业的影子。产业的形成需要时间来沉淀，目前只是刚起步阶段，过个5-10年可能才能看到成片规模发展的产业片区。

最后一个点就是房价较高的问题，很多人可能连横琴的门槛都摸不着。这些都是目前横琴客观存在的问题，当然我认为只要再给横琴一点时间，这些问题都能得到解决。关于横琴的交通、配套、发展前景、置业选择等，我会在接下来的几期内容里面继续更新。如果你想要横琴的详细资料，右滑屏幕私信我横琴两个字，看到秒回。

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