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商圈二手房价格，中闽百汇介绍

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中闽百汇商场cr.中闽百汇官网

目前该区域除了1㎞左右距离的女排4盘，周边城市开发基本完成，已无新房房源在售。

商圈内部分小区二手房房价：

项目名称

最新挂牌

均价（元/㎡）

项目名称

最新挂牌

均价（元/㎡）

北桥新村

15646

漳州电子城

13377

佳苑花园

19475

鑫荣花苑二期

15900

福景公寓

17077

世纪广场

10390

水仙花园

13259

东华广场

9550

仅供参考，请以实际售价为准

03 南昌路商圈

商圈二手房价格，中闽百汇介绍

老城区通常有缺乏车位、社区品质差、房龄大等缺点，但便利的交通条件，成熟的配套设施，周边区位优势明显，且无新房供应，因而二手房价格也不便宜。

漳州老城区二手房源整体挂牌价在11000-25000元/㎡不等，也有很多“老破小”挂牌均价在万元之下，适合对学校有要求的，但资金有限的购房群体。

西部商圈

商圈二手房价格，中闽百汇介绍

01 红星美凯龙、三宝广场（在建）商圈

红星美凯龙(漳州商场)位于漳州市芗城区胜利西路与金峰北路交汇处，紧邻城市主干道，项目毗邻漳州西客站公交车站交通枢纽。

该商圈涵盖人文气息浓厚的漳州大学片区，同时周边还有永鸿国际、惠民花园、金峰花园、金品花园、悠乐社区、鑫荣嘉园等居民生活区，消费需求旺盛。

商圈二手房价格，中闽百汇介绍

三宝广场位于九龙江沿岸，西院湖公园环绕项目东南两侧，人文景观一流。

项目囊括购物中心、街区商业、五星级高端商务酒店及总部金融中心等多种业态。是集大型商业、五星级酒店、甲级写字楼为一体的大型城市综合体。

商圈二手房价格，中闽百汇介绍

三宝广场效果图

目前三宝广场尚未交付，预计将会在2023年完工。

该商圈周边多为联发君樾西湖、建发和著、龙湖双珑原著、西湖?正荣府等新交付小区及在建新盘，待2-3年周边项目基本就能全部交付，体量之大，届时三宝广场应当不愁客流量。

商圈二手房价格，中闽百汇介绍

除以上大型商业综合体之外，该片区还有万科里、励欧玖颂西湖Mall等社区商业配套，基本能满足周边住户的购物需求。

西湖片区目前还有三个新盘在售，分别是：

联发君樾西湖，在售产品：1# 89-105-120-135，均价14000-15000元/㎡左右；

建发西湖观澜，目前剩余房源不多，主推112㎡四房产品，优惠房源单价11000元/㎡起；

励欧玖颂西湖，样板房即将开放，建面约86-139㎡户型正在预约，且近期推出预约存1万享98折优惠。

商圈内部分小区二手房房价：

项目名称

最新挂牌

均价（元/㎡）

项目名称

最新挂牌

均价（元/㎡）

翰城一品

11393

西湖正荣府

15794

金峰花园

8100

万科玖龙台

18004

夏商书香名苑

12451

永鸿国际城

12242

永鸿国际公馆

12638

正得格林兰庭

14296

仅供参考，请以实际售价为准

02 金峰商业广场（在建）商圈

漳州的刚需购房者可能都关注过这么一个楼盘——金峰商业中心华元金苑，其商业部分将重点打造2.5万平米的“旗舰型”现代化城市综合体。

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金峰商业广场效果图

项目位于漳州市芗城区金峰众创园北侧，紧邻科华、佳龙、盈塑、科晖等众多园区企业，以及锦鸿西欧御景、安得广惠民工程、石亭安置房等住宅片区，是金峰开发区目前最大的商业中心。

商圈二手房价格，中闽百汇介绍

该商圈周边多为企业及工业园，少商品住宅，新房目前只有华元金苑在售，片区的新房和二手房房源虽然不多，但房价是漳州市区的房价“洼地”，刚需购房者可多多关注一下。

商圈内部分小区二手房房价：

项目名称

最新挂牌

均价（元/㎡）

项目名称

最新挂牌

均价（元/㎡）

绿洲富城

8957

锦鸿西欧御景

8065

福星公寓

4813

金源大厦

4975

仅供参考，请以实际售价为准

花团锦簇的城区中东部商圈

城中东部片区，区域内住宅林立，且分布集中，再加上生活配套的日渐成熟，使得片区价值不断得到提升。

因此，不少购房者把城东的新房作为他们置业的首选。同时，这里也是漳州二手房的热门区域。

商圈二手房价格，中闽百汇介绍

01 人民广场商圈

人民广场商圈包含已在营业的大润发龙文店以及还在建的龙文吾悦广场两大综合体，

2016年，大润发首次进驻龙文区，成为继永辉、吉马超市后又一入驻龙文区的大型商超。该项目位于锦绣商业广场，拟投资420万美元，租用面积1.8万平方米。

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特房锦绣碧湖商业商务中心实景图

此外，特房锦绣碧湖商业商务中心还有3座高层写字楼——特房财富中心，与九龙江、碧湖生态园隔街相望，在擎起城市天际线的同时，也大大提高了整个项目的“未来价值”。

新房方面：

以上两大商圈内目前在售的新房有保利世茂璀璨滨江及特房锦绣碧湖，两个都是大体量楼盘。

据了解保利世茂璀璨滨江目前在推818摇房节秒杀活动，优惠单价12588元/㎡起；特房锦绣碧湖则推出建筑面积约88-199㎡毛坯新品。

商圈内部分小区二手房房价：

项目名称

最新挂牌

均价（元/㎡）

项目名称

最新挂牌

均价（元/㎡）

福隆城

11822

明发商业广场

10760

天利仁和

17136

特房锦绣碧湖

18500

禹洲雍禧澜湾

16080

永年公园美学

11523

联发君领首府

17344

华艺世纪佳缘

14133

仅供参考，请以实际售价为准

值得关注的是，该区域还有一幅碧湖板块2020G04商业地块暂未开工建设，未来将建成市区最大的地下商场。

2020G04地块位于市行政服务中心以西，也就是融信皇冠假日酒店东侧，距离恒大城市之光也很近。周边高端楼盘云集，区域优势非常明显。

03 万达广场商圈

万达漳州碧湖城市综合体位于九龙大道东侧，项目总建筑面积86万平方米，总投资约60亿元。

商圈二手房价格，中闽百汇介绍

龙文万达广场实景图

万达广场商圈可以说是漳州最繁华、人气最旺的一大商圈。2012年10月，漳州碧湖万达开业，从此开创了漳州商圈新格局，打通了新区与老区的脉络。

万达广场在发挥其一站式生活购物功能的同时，不仅大大提升了龙文区整体商业氛围和档次，也为区域聚集了大量的人气，可以说在一定程度上促进了漳州老城区人口向彼时还是新区的龙文区迁移。

新房方面：

万达广场商圈目前的新房房源不多，仅有新城?悦港名都在售，以及开放展厅后正在预约的城投?丹霞名邸。

商圈内部分小区二手房房价：

项目名称

最新挂牌

均价（元/㎡）

项目名称

最新挂牌

均价（元/㎡）

翰苑颐园

9448

龙江明珠

12777

融信澜园

15279

国贸天成

21489

碧湖印象

21794

建发碧湖壹号

22823

下洲花园

9593

恒大御景半岛

19889

仅供参考，请以实际售价为准

目前万达广场商圈 碧湖板块已然成为当下漳州二手房价格最高的区域之一，建发碧湖壹号、建发碧湖双玺、漳州国贸天成等二手房挂牌价已突破2万元/㎡、

蓝田商圈

01 宝龙广场商圈

商圈二手房价格，中闽百汇介绍

曾经，蓝田工业区成熟住宅区云集，学校、企业密集，覆盖人口量高达几十万人，却缺乏大型商业综合体。

直至2020年12月20日，漳州宝龙广场正式开业。

商圈二手房价格，中闽百汇介绍

蓝田宝龙广场效果图

开业初期，相信不少蓝田人都吐槽过宝龙广场没有“天灵盖”奇特设计，好在之后顺应民意，还是给补了个，让下雨天的宝龙也有了把“保护伞”。

如今的漳州宝龙广场，已成为周边社区、开发区内企业、院校等人群日常以及家庭消费首选。

新房方面：

目前周边有较多成熟小区，相反，新房供应告急！仅有阳光城大唐?翡丽印象一盘在售。好在周边还有蓝田2021P12地块已拍出，未来还将提供一波新房库存。

商圈内部分小区二手房房价：

项目名称

最新挂牌

均价（元/㎡）

项目名称

最新挂牌

均价（元/㎡）

蓝湾国际

11311

宝龙云景里

12140

宏景花园

11603

翼特丽景城

10802

毅达阳光

8237

福晟钱隆樽品

11452

融信未来城

11646

惠祥香槟左岸

11461

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