苏州六个区哪个比较好(苏州最好的几个区)

环沪看哪里,苏州是当仁不让的第一位。

尤其是今年昆山、太仓、吴江的购房政策放开,不需要社保即可购买首套房,吸引了大批上海购房者的注意。

很多人也在纠结这三个城市到底选哪里,今天我们就分析一下最火的几个环沪板块,到底怎么样。

苏州六个区哪个比较好(苏州最好的几个区)

商业上,有出门即达的沿街商铺,还规划了中骏世界城、花桥永旺梦乐城、花桥梦世界等大型商场。

整体花桥的居住氛围十分浓厚,不过目前板块内在售的新盘不多,除去尾盘,只有4个项目。

苏州六个区哪个比较好(苏州最好的几个区)

项目均价在2.15万-2.6万之间,户型面积段多在百平以下,最小的只有67平。

如果想通勤方便,目前距离花桥地铁站最近的,当属双地铁上盖的中骏世界城,项目主力户型约96㎡,总价预计250万左右,就能上车上海后花园,实现双城生活同城化通勤。

此外,明月璟辰苑也值得考虑。

明月璟辰苑与展览中心站直线距离约600米,3站便可到达花桥站。均价23000元/㎡,总价最低只需要200万左右。

陆家,花桥下一站

好房点评:

苏州地铁S1号线开通后,陆家距离花桥只有短短几分钟的距离。

虽然只有一站路,但陆家的房价却便宜不少,对于预算没那么充足的沪漂来说,陆家板块倒是个不错的选择。

同时,陆家板块内的新房面积段也比花桥的新房大,想要改善的朋友也可以考虑考虑陆家。

但陆家板块的城市界面还需要更新,配套都有,却少了大型商业。

推荐指数:???

乘着S1号线的东风,陆家变成了昆山离上海第二近的板块。

从S1号线的站点来看,花桥下一站就是陆家,等到S1号线正式通车后,从花桥到陆家也就几分钟的距离。

其实,陆家板块的发展配套都还不错,甚至板块内已经引进国央企,筹备建设菉溪路TOD综合体。

苏州六个区哪个比较好(苏州最好的几个区)

◎示意图

沪苏通一期、二期交汇处恰好就在太仓,而沪苏通铁路二期也让太仓未来可直通浦东机场

而太仓五轨交汇的站点是太仓站,最靠近太仓站的就是娄江新城,也就是说太仓未来的交通枢纽就在娄江新城。

同时,娄江新城内有两所大学,西北工业大学太仓校区、西交利物浦大学太仓校区,有高校,也意味着有人才,板块潜力很大。

目前,据不完全统计,娄江新城板块内在售的新房有3个,选择并不多。

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不过,汾湖今年也迎来了板块改善,春风湖滨项目,备案均价29800元/㎡,全是低密产品,洋房和叠墅的配置,算是板块新房天花板了。

太湖新城,发展最好的环沪

好房点评:

由于今年9月才放开限购,吴江太湖新城其实算是新晋环沪。

与前几个环沪板块相较,吴江太新更像是主城核心。

作为苏州重点发展的新城之一,经过十年的发展,板块界面、配套都已经非常成熟,并且还有各大重磅级规划赋能,发展前景很好。

目前板块新房价格在3万/㎡左右,更适合环沪改善、投资。

推荐指数:????

吴江太湖新城的各方面配套都很齐全。

今年,吴江太湖新城的规划再次升级,与吴中太湖新城合并,共同打造世界级创新湖区和生态湖区。

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并且太湖新城还是苏州“环太湖科创圈”“吴淞江科创带”的交汇点,多重高层级规划下,吴江太湖新城的发展潜力不言而喻。

种种利好之下,吴江太湖新城板块内的住宅也逐渐以改善为主。

据统计,目前吴江太湖新城板块内在售的新房有12个,其中不少项目都有大平层产品。

苏州六个区哪个比较好(苏州最好的几个区)

比如中建|吴江城投·笠泽之星, 最大面积做到了225㎡。

户型方面,全部采用横厅设计,这里最小横厅都有6米,最大11.4米,这个尺度在板块内其他地方看不到。

最后

分析完环沪最热门的几个板块,我们来简单总结一下:

?环沪刚需可以看看花桥、陆家、汾湖、娄江新城;

?环沪改善可以考虑科教新城、吴江太湖新城;

?如果想要带点投资属性,可以在娄江新城、吴江太湖新城选择,这两个板块都有重量级的规划,发展潜力很大。

以上建议仅供参考,毕竟买房不是小事,大家一定要根据实际情况等因素综合考虑。

最后的最后,祝大家都能买到心仪的好房。

以上为正文

编辑 | 张小果

校对 | 柚妙妙

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