相信最近一段时间，每个购房者朋友圈里的几个房产中介都异常活跃，他们每天都会定时定点发朋友圈的段子手，论文案、论鸡汤能力，绝对可以排进朋友圈Top3！
同时，作为青岛楼市的见证者，一有风吹草动他们总能最先捕捉到。这次，小编把目光对准了岛城房产中介的朋友圈，通过他们在朋友圈的营销话术，一起来了解下当今的青岛楼市 ~
营销话术——“首付5万”
近日，小编无意间刷到了这样一条朋友圈，“M6号线将于12月1日开工，XXX项目据辛屯路站仅约50m，进阶双地铁TOD时代，首付5万起，安家青岛”。
都2019年了，买房首付竟然只要五万起，OMG，我得抓紧了，千万别错过便宜房子！相信大多人看到这条朋友圈都会产生想要马上咨询的冲动，小编也一样。但是，在咨询置业顾问后，才发现所谓的“首付5万”其实指的是首付分期，先支付5万，剩余首付款需要在特定时间内相继补齐。
虽然“首付5万”是个吸引购房者咨询的噱头，不过也可以看出，青岛新房市场的确实是有降温的迹象，开发商企图通过这种分期首付的支付方式来吸引刚需购房者。在此提醒大家，这种方式其实并无实打实的优惠，可能还会导致后期筹款压力巨大，一定要谨慎对待。
营销话术——“特价房”
金九银十，房产中介的朋友圈显得更热闹。“XXX项目每天限量发售特价房源，钜惠大抄底，不买你就亏了”。想必这类话术大家并不陌生，但到底是不是特价，一定要擦亮眼睛，仔细甄辨。
不过读起来，似乎毫不违和：
“没房的婚约催什么催，有房的爱情坚不可摧，一席群岛好房，帮您节日搞定丈母娘”
“过完节是不是感触颇多，你和你丈母娘之间的距离只差一套房子，没有房子你就只能喊阿姨…”
营销话术——“仅剩几套”
一个楼盘开盘不久，你可能会收到置业顾问信息或者电话，“由于开盘异常火爆，目前仅剩XX套，尤其是XX户型稀缺，机不可失，快来抢购”,给购买者营造了一种紧张的购房气氛。
由于买房子是件大事，所以大部分购房人群都会谨慎挑选才会确定是否购买。所以这种话术或许会激发正在持观望状态、犹豫纠结的人群产生下意识较强的购房欲望。
但实际上同一个楼盘可能还剩不少房源，或者马上就要推出新一期，这毕竟是一种营销政策，所以大家不要听说仅剩几套就立马”盲目”着急，买房还是“稳”字诀，要慎重考虑。
除了以上惯用促销手段外，房产中介朋友圈还有以下几种花式营销方式：
心灵鸡汤
“吃软不吃硬”应该是很多人的共性，动之以情，晓之以理，灌注心灵鸡汤，有一种导向牵引作用，然后让购房者产生信赖、达到共情的一种话术。这种话术也比较常见，较之寻常的直观式卖房，更能吸引购房者的眼球，毕竟有其让人信服的道理。
这样的调侃更容易拉近与购房者之间的距离，从而打开聊天的话匣子，给购房人群营造了愉快的氛围。如果你说的是“有人买房吗”可能没人会回你，但是玩点不一样的，就开启了营销的大门。
“追热点”
不得不说，房产中介真是身兼数职，“十八般武艺，样样精通”，追起热点来也毫不含糊。文章、马伊琍正式宣布离婚后，就在广大吃瓜群众都没反应过来的间隙，房产中介的朋友圈已出现了清一色的“文马体”：
“你我深聊过，努力过，户型图发过，样板间看过，虽无结果，然无对错。往后，记得买房找我”、“吾之客户，始于看房，一言两别，房路漫漫，依旧痴痴等候”。
“捕风捉影”
8月份有个娱乐圈新闻，柳岩和助理等现身湖南衡阳市政务中心，被网友拍到并上传。爆料者称柳岩一口气买了十套房。随后，这个消息瞬间引爆了房产从业者的朋友圈。一时间，“柳岩一口气买了十套房”成了当地乃至全国各地房产销售朋友圈的爆款文案，并引起舆论发酵。随后，柳岩发博辟谣，称其只是回家办理业务，这场闹剧至此才落下帷幕。
除了依托明星造谣，对各地地方性的政策变动也能大说特说，在岛城，最常见的便是造谣青岛放开限购，且每隔一段时间，都要来一波。
显而易见
所谓造谣一张嘴，辟谣跑断腿，希望大家在促销售的同时，能够做到不造谣、不传谣、不信谣！购房者看到这类言论的时候不盲目跟风，一切以官方发布的消息为准。
你还见到过哪些花（ sao ）样（ qi ）百（ shi ）出（ zu ）的中介朋友圈文案，欢迎留言和小编battle~
来源：青岛新闻网房产
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