房价合理的判定依据(怎么判断房价是否合理)

在笔者看来,以如今大多数老百姓的购买力来看,不可谓不高。

那么,你们觉得房价多少钱一平才合理呢?

对于这个问题,有网友分析:一套房子的成本也就在1000一平,应该卖3000一平才合理。

你们觉得这位网友分析得有没有道理?

房价合理的判定依据(怎么判断房价是否合理)

假如,如今的房价真的像网友所说的3000一平,一套100平的房子只需要30万,首付几万块钱就能买一套房子,你们觉得会怎么样?

这个问题,网友也说出了自己的想法:

房价3000一平,不但合理,而且还会带来诸多好处。

1,解决了百姓的居住问题。现在多少人还在为了一套房子而努力,房价如果便宜了,大家都能买得起房子,居住问题自然就能够得到解决。

2,离结率降低。房价便宜,肯定就没有人离婚炒房了,离婚率自然下降了。而且,很多人也不会因为买不起房,而被丈母娘反对,结婚率也会相应提高。

3,压力减少,幸福指数提高。房价便宜,房贷的压力自然也会少很多,没有高房贷的压力,老百姓的幸福指数自然也会上升。

4,人口生育率提高。没有房贷的压力,大家更能够响应生育政策,二胎、三孩自然也不在话下。

5,促进实体经济发展。房贷压力骤减,大家也不用为了还房贷紧衣缩食,大家也有更多的资金用于消费,促进实体经济的发展。

房价合理的判定依据(怎么判断房价是否合理)

你们觉得这位网友分析的有没有道理呢?大家可以在评论区说一说你们的看法。

先说说,笔者的观点:在笔者看来,这位网友的想法,无疑太过理想。

如果房价真的跌到3000元一平,有“2个”现象难以避免,能不能买得起房子都说不定。

第一,人口加剧分化

为什么有些人选择去“北上广深”这样的城市生活?最主要的原因就是,在这些城市就业机会多,工资高。

那为什么有些人不愿意去呢?还是因为压力太大,工资高,房租也高,买房更加难如登天。

一旦房价全面暴跌,高压力不再有,相信绝大多数的人都会朝着这些大城市涌入。谁不想去医疗、教育等方面更发达的城市去生活呢?

那时,恐怕小城市真的留不住年轻人了。

房价合理的判定依据(怎么判断房价是否合理)

第二,破产、失业的人大批出现

要知道, 曾经花费数百万,甚至上千万买房的人太多太多。多少人掏空数个钱包,背上长达20-30年的房贷,才买得起房子。

如今一套房子只值几十万,远远不足当初的贷款,资不抵债。有多少人会愿意继续偿还贷款呢?即使有人愿意,银行也会要求借贷人提供其他资产进行抵押。

很多人都会因此,房子被法院拍卖,还欠一屁股子债。银行更会出现大量的烂账、坏账。到那个时候,破产、失业的人只会越来越多,就算3000元一平的房价,很多人都买不起。

房价合理的判定依据(怎么判断房价是否合理)

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