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格子铺卖什么东西最赚钱(格子铺赚钱么)

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广州黑心开发商夸大宣传售卖“格子铺”，销售火爆大赚4亿

一栋没什么人气的商业楼，如何在一夜间变成抢手商铺？一群聪明绝顶的“生意人”，怎会一门心思入了一群人的“局”？格子铺销售“圈套”连环上演，高级白领如何逐步落入陷阱？

中介热情推荐天河“笋”盘，扬言买铺就能赚钱

这群情绪激动的人自称在维权，他们说这里的工作人员在卖铺给他们的时候，态度比亲人还好，但当你一给完钱以后，就完全变了另外一个样，一问三不知，甚至还会出动神秘人士赶你离开。

其中一位业主阿兰就说，他们这次在销售中心维权都是被逼的，因为原来想用血汗钱投资商铺赚钱的美梦已经被开发商打碎，现在很有可能竹篮打水一场空。

事件的起因是2015年8月，参与维权的阿兰是一名家庭主妇，一直想找一个稳定的投资，直到她接到一个中介的电话，说有什么好铺“笋”盘推荐。

中介的推销虽然说得很诱人，可是经商多年的阿兰也知道这家位于正佳广场对面的商业中心由于位置比较偏僻，周围又没有连通地铁站和大型停车场，所以从2005年建成以来，里面的商铺几乎都是“半死不活”的状况。像这样的商铺根本卖不起价，可是当时竟然到处都是它的销售广告，阿兰就忍不住到现场一探究竟。

一到场她就傻眼了，销售情况异常火爆。销售说，这里是一家大型投资公司的项目，稍微有经验的人都知道这家投资公司是挺靠谱的。

销售人员热情地告诉阿兰，他们并不只是销售商铺，而且还会帮购买了商铺的业主赚钱。因为阿兰只要出钱购买了商铺，他们就会先向她租借五年，在这五年之内，他们负责招商做旺这个场，等到了五年期满，这里必定是一个像天河城那么旺的商圈，而阿兰只要回家等着收旺铺坐着数钱就可以了。

在另外一组中介有意抢购的前提下，阿兰不禁放下最后一丝疑虑，花50万买下了一个三楼的“黄金靓铺”。而销售也立即以总价折扣的方式预先返还了3年的租金，甚至在财务室交钱的时候，前面还排了很长的队伍，财务室里面人都站不下。

当场刷了10万定金，以一平方米10万元的价钱买了一个5平方米的三楼商铺，并且在现场交了办按揭资料。之后阿兰整个人都感到飘飘然，觉得自己是做了一件大事，每个月不仅可以拿到500到2000元不等的租金以外，百年以后，还可以把铺子留给孩子。

格子铺猫腻多多，街坊被销售噱头套路

出于对开发商的信任，之后一直没有过问商铺的招租情况，直到10月份她办理的商铺按揭依然没接到银行任何的消息。“我们第一次打电话去问销售中心，他们说不要着急要排队，第二次打电话已经是时隔4个月，对方说，当时已经快到2015年年底了，银行今年的贷款额度已经满了，我们得等年底或者明年年初。”

于是，阿兰就立刻打电话向签约银行进行咨询，才知道原来在去年年底，银行已经和开发商解除合作协议。阿兰心想我的贷款明明就在销售中心现场办理的，银行也是开发商自己找到的，为什么贷款说没有就没有呢？

为了搞清楚按揭贷款是怎样一回事，直播广州记者和几个买了格子铺的业主一起来到位于珠江新城的签约银行一探究竟。

一位按揭中心的经理就说，阿兰他们的格子铺之所以一直办不了按揭，都是由于商铺被拆分以后无法评估造成的。这位经理还说，到了去年的年底，银行方面收到总行通知，不允许格子铺办理按揭。于是，他们就立刻通知了开发商，这间银行办不了按揭。

“假如开发商一早告诉我，贷款贷不下来做不了按揭，我就没办法去买这个铺。”发现贷款的猫腻以后，阿兰和其他的业主建了一个微信维权群，发现受骗的业主有100多人涉及的预付款金额达到4亿，而另外一边，离商场10月1日的开业时间也越来越近了，但一点开业的迹象都没有。

于是10月27日下午，十几名业主一起来到销售中心要说法，各位业主上到二楼发现已经开业的商铺只有两三间小型的餐饮店，顾客更是少得可怜，而三楼已经被改为儿童游乐园，但里面却是一个人都没有。

于是，业主们再次回到销售中心质问工作人员，得知的消息更让他们失望。因为原来承诺的某大型投资公司销售和运营有5000万热场的资金都只是开发商销售的噱头。

同一开发商屡设骗局，受骗业主决定维权

阿兰他们的遭遇一经曝光，维权微信群立刻有很多人申请加入，这些人和阿兰都有相同的经历，他们购买位于海珠区昌岗路某商场的格子铺，都是同一个开发商开发的。

林小姐就是其中一名受害者，销售说里面的二手批发城市场已经做得很好，这个作为同地段的新市场铺位自然抢手，商场方也承诺商家进驻之后业主会得到高额的租金。

林小姐很心动，最终她以同区商铺5倍的价格，每平方米20万元买下了一个5平方米的格子铺，但从签约的那一刻至今，开业依然是遥遥无期。

林小姐和各位业主都心灰意冷，苦笑着说，或许再过三年，这家公司的老板又会用其它的“马甲”来再骗人，“我们的场到现在已经三年，我们知道这个老板在搞其它项目，也是在搞格子铺。”

商场的负责人信誓旦旦说，两个商场不是一家的。但记者在市工商的网站查到的信息，这两家公司注册的信息都基本是一致的，而注册的地址都是位于越秀区六榕路的某家大厦的一个单位。

为了搞清楚这件事的缘由，记者来到这两家公司的注册地址，发现这里的确挂了四五块公司的牌，但办公室里面都是空无一人的。

其实，格子铺已经在广州有十几个年头。最早的可以追溯到1995年一个位于前进路口的某大型商场，当时房地产专家韩世同的朋友也掉进了格子铺的陷阱里面，几十万元现金买来的商铺变烂尾。据他自己的统计，市内大概有30多个格子铺的项目，基本都是失败告终的。

阿兰和林小姐他们都是被虚假宣传蛊惑，受到高额利润的引诱，进而失去了判断力才落入了陷阱，现在他们已经正式向法院起诉了两家投资运营公司，最终结局如何，还有待相关部门进一步的审查。

 

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