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淘宝直播地板革运营方法和技巧

zt1080 • • 淘宝运营

商场复工要求调整摊位，刚装修完两个月，损失谁来承担？

随着越来越多的商场复产复工，很多商户也摩拳擦掌准备开工营业。可是哈尔滨学府经典商场的一些业户却接到了一个让他们意外的消息，商场要对铺位做大规模的调整，商户们得搬家了。可是，搬家搬不走装修，这装修的损失该由谁来承担呢？

王丽红在哈尔滨学府经典生活购物广场经营地板革，自2019年12月入驻商场以来，销量还不错。原本等着疫情结束，能恢复营业，结果却接到了商场摊位调整的通知。

淘宝直播地板革运营方法和技巧

哈尔滨学府经典生活购物广场

业户 王丽红

2020年3月份商场给我打电话，告诉我要整体规划。整体规划之后，要一个摊位挪到另一个摊位。我们同意挪，但是前期损失（商场）不给我们补。

签了一年的合同，刚装修完还不到两个月，就要换地方重新装修！像王丽红这样简单装修的，挪铺位的损失大概在两千元。而那些较大的商铺，算上装修、人工、改造电路等费用，损失就更多了。

哈尔滨学府经典生活购物广场

业户 李淑华

所有的装修费用，损失大概七千到八千。他要给我搬位置，如果要是合情合理，我就搬，支持他工作。但是你得把这费用和疫情期间的损失，都给我们补完。我们就支持他工作，因为我们出来是为了做买卖，我们投入的是血汗钱。

与王丽红、李淑华有一样遭遇的商户有十多家，他们也不止一次找过商场协商补偿的事，但每次都吃了闭门羹。

哈尔滨学府经典生活购物广场

业户 崔波

让我搬到负一的时候，就是强制性的，根本没给我条件，就是提给我补偿损失一点条件不给我，就让我强制搬离。

淘宝直播地板革运营方法和技巧

3月18日上午，商户们再次找到哈尔滨学府经典生活购物广场。商场的李经理为商户解释了商场做出调整的原因。

哈尔滨学府经典生活购物广场

李经理

因为我们之前建立这个商场的时候，是希望大家都能赚钱的。但是我们经过一段时间运营之后，发现这个地区的老百姓，还是适合农贸类、生鲜类这些（品类），商场去经营，我们就做了一下调整。因为我们当初跟商户签合同的时候是有统一规划统一调整这一条的，商户签合同的时候，也是认可的。

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李经理拿出了当时与业户签订的商铺租赁经营合同，合同中第十八条注明，商场可以实行统一业态规划。但这项条款中，并没有注明因调整造成的业户损失该怎么办。

哈尔滨学府经典生活购物广场

李经理

记者：但假如原先装修，比如牌匾、木工、辅料，这些损失应该怎么办？

经理：这些损失，只能是大家自己去承担了，因为我们调整是为了大家好，不是仅为了一户两户。

商户们与商场没有协商出一个双方都满意的结果。记者咨询律师了解到，根据合同，商场可以对商户的铺位做调整，但也应当赔偿商户因调整铺位所产生的损失。

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黑龙江孟繁旭律师事务所

律师 詹志坚

既然合同条款是有效的，他（业户）放弃的只是合同的解除权，就是我还得继续经营，服从你的调配，但是我并没有放弃造成我损失赔偿的权利。比方说我已经进行了装修装饰，因为你的调整造成我装修装饰的损失，作为你经营者即商场，还是应进行合理补偿的。

律师认为，如果商场始终不给予业户赔偿，业户可以到法院提起诉讼，维护自身的合法权益。

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图片来源：黑龙江广播电视台

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