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什么叫自贸区（自贸区带来的城市发展）

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11月14日，成都海关发布最新外贸数据显示：前10月，成都外贸规模达到约6600亿元，同比增长12%，占同期四川进出口总值的逾八成。

这也意味着，成都 “ 双循环 ” 取得阶段性成果。而这其中，作为中国（四川）自由贸易试验区三大片区之一的「国际铁路港」，贡献良多。

那么，自贸区对于城市而言，仅仅意味着外贸规模的增加吗？

并非如此。透过中国大陆的首个自贸区 —— 上海自贸区，不难看到其所承载的 “ 国际潜力 ” 。

什么叫自贸区（自贸区带来的城市发展）

△ 上海自贸区实景（来源：新华社）

论产业动力，除了国际贸易，互联网、生物医药、总部经济等多元产业也在上海自贸区同步发展，数据显示，上海超90%进口化妆品都从外高桥发出。

于企业吸附力，山姆在中国的首家旗舰店在自贸区内开业，截至2020年底，保税区累计设立跨国公司地区总部企业116家，约占全市15%。

于城市驱动力，上海自贸区部分区域已在上海2035规划中被定为“城市副中心”，以商务办公、文化休闲、会议展示、创意研发、生态游憩为主要功能，本月正式启动建设，商业、办公、教育、交通均高标准配置。

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△ 成都

但这还只是成都的起点：自国家级顶层合作倡议 “ 一带一路 ” 提出以来，成都积极、深度融入，更肩负起「国际门户枢纽和内陆开放高地」之重任。作为成都贯彻落实“一带一路”倡议、构建 “ 国际陆海联运 ” 走廊的主力军 —— 中国（四川）自由贸易试验区成都青白江铁路港片区（简称“青白江自贸区”）责任重大：它不仅是成都走向世界，更是世界认识成都的窗口。

可以说，因为它的存在，青白江喊出 “ 国际江 ” 的口号才有了足够的底气。而它的诞生，更占尽了 “ 天时地利 ” 。

01

地利：成都五环第一站

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去年11月， “ 成都五环正式动工 ” 的消息轰动全城，但其建设工程启动仪式的举行地点却并非风头正劲的天府新区南五环，而是青白江。

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△ 成都五环走向示意图

除了五环这一奠定成都「超级城市」雏形的重要城市级主干道之外，始于绵阳、途经青白江、直通三环的全新高速路 —— 成绵第二复线也正加速建设，建成通车后，从青白江到主城的车程时间将缩短至15分钟以内。

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其次，是因其已形成国际化的城市面貌， “ 代言成都 ” 毫无压力。

经济的快速发展，必将带动城市的界面发生质变。如今的国际铁路港，堪称国际化生活的示范地。

这里有国际化的消费娱乐环境：亚蓉欧国家商品馆不仅外观大气，内部也是国际商品汇聚。未来其周边还将建设国内首个 “ 一带一路 ” 特色的奥特莱斯，集商务办公为主体，集超豪华五星级酒店、国际顶尖甲级写字楼、购物中心于一体的超大型特色商业综合体，集赛事、休闲、零售、餐饮等于一体的水上乐玩体验中心 …… 连城南人都高呼 “ 羡慕 ” ！

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△ 亚蓉欧国家商品馆

这里有国际化的生活配套设施：华西附二院已在国际铁路港正式揭牌，铁路港小学、幼儿园等优质教育资源以及多层级公园绿地体系都已被提上日程。

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△ 德信东原·印江宸区位图

此外，成绵第二复线开通后，从项目出发还可快速到达三环，一揽主城核心配套。

前拥绣川河生态之怡然，后揽城市繁华之便利。放眼青白江自贸区乃至全成都，能与之媲美的项目凤毛麟角。

02

「领衔区域」之品质

让一线江景成为更多人的生活享受

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德信东原·印江宸占地面积约64亩，容积率仅约1.5，也是铁路港板块容积率更低的项目。若在别处，这样的土地指标下，或许会诞生一个平平无奇的围合式布局项目。

但为了不浪费任何一寸江湾美景，德信东原·印江宸决定，牺牲建筑面积，以更科学的方式进行项目的整体设计：临河布局低矮的墅级产品，借北高南低的原始地形，在低矮楼栋的北侧 “ 一字型 ” 布局高层建筑，绝大多数的景观阳台都南向面江，让更多户业主能够拥抱大自然的馈赠。

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