还有几天3月才接近尾声，但目前的成交数据基本已为宁波“金三”的到来定调。
新房上，截至3月27日，市六区成交量突破3000套，达3149套，成为2022年6月（3363套）之后首个成交量突破三千套的月份，有望创近17个月新高。而且上周新开盘的三个项目，整体去化率高达72%，新开楼盘去化情况有所改善。
二手房上，市六区二手住宅已经连续3周周成交量维持在1500套左右，预计3月二手住宅成交量将会突破6000套，创下23个月新高。历来年后二手房都会迎来一波小高潮。除了每年都有的孩子入学因素，今年还有疫情后购房需求积压的因素推动，因而年后的二手房成交量非常可观。不过据一些本土连锁中介工作人员所述，近期二手房市场热度已明显回落，而且随着贷款政策的再度收紧，首付比例上升，二手房市场或将迎来下行，形势不容乐观。金三已来，银四恐难出现。根据不完全统计，四月预计将有9个项目（2个首开，7个加推）入市。
（以上信息及数据仅供参考，以实际开盘为准）
下面来看一下项目详情，有没有心仪的！
鄞州区
绿城东投·凤鸣云翠
2023绿城宁波地标新著|148-275㎡纯粹大户型
（点击图片，了解更多项目信息）
建筑面积：约19.4万平
总户数：682户
装修：全装修
首开套数：暂无
毛坯限价：37300元/㎡
项目户型：高层主力户型建面约148-275㎡
点评：凤鸣云翠由绿城和东投联袂打造，位于鄞州中心，将打造绿城在宁波又一豪宅力作。
项目由五大设计天团打造，其中建筑设计由GOA的执行总裁何兼亲自担纲，室内设计则是CCD香港郑中设计事务所创始人郑忠。外立面采用铝板+大面积落地玻璃，豪宅气质彰显。除了标志性的室外泳池外，还打造了室内恒温泳池，同时还拥有多元功能的下沉式庭院会所。主力户型为148-275㎡的纯粹大户型，受众锚定城市高端改善人群。
伟星·星润名著
伟星鄞州中心第二子|鄞州中心区难得小户型
（效果示意图，来源于自然资源和规划局官网）
建筑面积：约10.1万平
总户数：752户
装修：全装修
首开套数：暂无
毛坯限价：36400元/㎡
项目户型：高层建面约109-169㎡
点评：星润名著是伟星在宁波鄞州中心的第二个项目，其首个项目玉堰珑印府首开日光，二批次也快速售罄，可以说伟星在宁波已一战成名。
项目建筑立面上采用了现代主义手法，运用金色、银白色铝板线条、与大面玻璃、高级真石漆相结合，突出轻盈通透的观感。
鄞州万达和印象城两大商圈都在项目1公里范围内，直线距离3号线锦寓路500米左右，项目西侧规划9年一贯制学校。
项目面积段为109-169㎡，含有鄞州中心区难得的小户型，自2021年下半年以来，片区内的小户型新房便已断供，此次上新的小户型将会满足区域内大量购房需求。
中海·江東兴樾
三江口·临七中|周边醇熟教育配套
（点击图片，了解更多项目信息）
建筑面积：约11万平
总户数：584套
装修：全装修
加推套数：暂无
备案均价：41910元/㎡
项目户型：高层、小高层建面约114-168㎡
点评：中海·江東兴樾位于老江东核芯腹地，中海自2005入甬至今，已经深耕18年。
项目地段优质，紧邻4号线兴宁东站，3站内可换乘1/2/3号线，出行较为便利。周边还有镇安小学、宁波市第七中学、K11、环宇城、李惠利医院等优质配套，可以说江東兴樾集合了优质地段、便捷交通、醇熟商圈、书香学风、林荫生态于一身的突出优势。
华润·映樾府（不确定）
仇毕未来城|总价约300万起
建筑面积：约13.9万平
总户数：888户
装修：全装修
加推套数：暂无
备案均价：36198元/㎡
项目户型：高层、小高层建面约95-139㎡
点评：华润·映樾府位于老江东仇毕未来城，该板块是鄞州十四五规划重点板块之一。项目由华润置地、鄞开和轨交联袂打造，规划13幢高层和小高层以及一所幼儿园，建面约95-139㎡，首开将推出4幢房源，总价约300万起。据说首开还将推出较大的优惠，值得期待。
项目采用三玻两腔中空Low-e玻璃，全封闭阳台和统一的外立面，颜值和实力兼备。小区双水系环绕，内将建造约1.5万平的中央公园景观配置，边上还另规划有公园，小环境较为优异。直线距离印象城约1.8公里左右，西侧不远处还规划有小学及初中，就学方便。
江北区
保利·朗玥旭章
新三江口 | 双地铁加持
建筑面积：约18.5万平
总户数：1213户
装修：全装修
加推套数：301套
备案均价：约30712元/㎡
项目户型：高层约98-137㎡
点评：保利·朗玥旭章位于江北庄桥板块，临近4号线和8号线（规划）的换乘站洪大路站，且近邻北环高架和江北大道两条主干道，出行较为便利。1公里范围内还有万达广场、怡丰汇、惠贞高级中学、宁波大学附属学校、宁波第九医院等优质配套。
镇海区
长住·秋时皓月府
骆驼桥未来社区 | 长住首入宁波作品
建筑面积：约7.7万平
总户数：448户
装修：全装修
加推套数：100套
备案均价：23440元/㎡
加推户型：高层建面约102-104㎡
点评：长住·秋时皓月府位于骆驼板块，属于骆驼桥未来社区，是长住集团首入宁波的作品。
项目直线距离地铁3号线二期骆驼桥站（在建中）仅400米左右，可快速通达高新区、东部新城、鄞州中心等区域。而且项目所处的骆驼桥未来社区是今年全市唯一一个列入省重点建设项目，总投资近70亿，实施单元面积约388亩。将新建双创空间、商业综合体、邻里中心、住宅、幼儿园等配套设施，预期将整体打造为宁波城北活力中心。
北仑区
滨江天街丨江与城
宁波第三座天街TOD| 甬江科创区超高规划加持
建筑面积：约45.3万平
总户数：1815户
装修：毛坯+精装修
加推套数：暂无
毛坯限价：20100元/㎡
项目户型：建面约99-139㎡高层
点评：滨江新城丨江与城位于甬江科创区，该片区定位极高，光启动资金就投入超千亿，是举全市之力打造的世界一流科创策源中心，并以最顶配的架构，最顶尖的资源推进。足以说明甬江科创区将成为宁波下一轮创新发展的核心引擎。
项目作为体量45万方的超级TOD综合体，包含三个住宅组团和16万方的龙湖天街，将大幅提升片区内的商业能级，撬动板块的价值飙升。而且镇海中学甬江校区也落址在甬江科创区南岸片区，将与镇海中学一体化办学，初中由蛟川书院管理。
项目打造建面约99-139㎡的高层产品，毛坯限价20100元/㎡，仅需200多万便能入住天街TOD，非常适合刚需客户。
项目首批次刚结束线上登记，线上登记人数达686组，认筹比超1：2，有房中签率低至32%，同时也是去年以来认筹人数最多的项目，有望日光，预计4月进行二批次加推。
奉化区
华鸿招商·君雍璟府
宁南新城地铁旁 | 小户型总价200万内
建筑面积：约24万平
总户数：1848户
装修：毛坯
加推套数：暂无
备案均价：约22678元/㎡
项目户型：高层建面约75-113㎡
点评：君雍璟府位于宁南新城，由华鸿和招商两家房企联袂打造。项目直线距离3号线方桥站700米左右，可快速到达宁波市区。周边还有上师大附属宁波实验学校、宁波市第一医院等优质配套。君雍璟府的最小建面约75㎡起的户型段相对来说置业门槛更亲和，适合刚需首置。
泉溪宸院
宋都奉化第五子 | 毛坯限价仅12200元/㎡
建筑面积：约11.3万平
总户数：585户
装修：毛坯
加推套数：185套
备案均价：12003元/㎡
项目户型：洋房建面约79、89㎡，叠墅建面约163㎡
点评：泉溪宸院由宋都和奉化交投联袂打造，规划5幢洋房和18幢叠墅。宋都深耕奉化多年，打造了南山府、江宸府、学林新天地和凤璘府，在市场上已经树立良好的口碑和品质。
项目旁边即为“天下第一桃园”，当下正是桃花盛开的时候，能看到桃花烂漫的美景，附近还有奉化中学、锦溪书院等学校，通过弥勒大道，十余分钟即能到达奉化主城区。
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