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常熟090论坛虞城街巷

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常熟090论坛虞城街巷

2021年第一季度已经结束，步入四月，除了逐渐回暖的气温，还有各类不断升温的话题，比如一到这个季度就会反复被提起的学区问题。

学区，是楼市经久不衰的话题之一，也是父母、买房人最为关注的一个问题。

涉及到学区，往往就会引出学区房、房价等一系列的相关讨论，有些人觉得完全没必要花大价格购置学区房，也有人会觉得，为了孩子上学要想尽办法买一套。

为此，零距离房产编辑部特别策划——090楼市评测局第20期，我们在街头，采访了一批常熟人，一起来看看他们对于学区房的真实看法。

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那么为什么会出现这个现象？

首先，先考虑下教育地产的接盘者是谁？我们看到很多天价的教育地产存在，让人觉得这是个有钱人轮传的游戏。也不能说他错，但实话说，真正富人基本不会参与到这样的赛道中，他们早已为孩子备好了其他跑道。

而那些知道自己短期够不上的，也就不折腾学区了。所以，“中产”这个词虽然别扭，教育地产基本上就是他们之间轮换的游戏。

实际上，身边很多人都是这样，天价学区，牺牲生活品质咬咬牙也能够的上，但更能支撑他们的是，未来可以加价卖给下一个读书的家长，补偿回来。

这是一个击鼓传花的游戏！

那么，目前学区房的价格，值不值呢？让我们来接着看受访者的回答的。

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您认为目前常熟的学区房

值不值这个价？

受访者一：没有什么值不值的，没有房子也蛮好。

受访者二：那种旧房子旧的来，不太值。

受访者三：有时候觉得不太值，因为学区里的老师也不一定有多好，加上房价也比较高。

受访者四：要看哪个学校，学校好的话还是比较值的。

受访者五：一切都是为了小孩，这很正常。

受访者六：每个人的追求不一样，没什么值不值的，自己觉得值就行。

受访者七：感觉还行，自己可以接受。

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这些回答中，觉得值与不值的受访者比例基本上是五五开，这其实是与目前的市场对的上的。

有家长说：把孩子送进名校，不仅仅是选择学校选择老师，更是在选择同学和家长，上好学校，得好成绩，顺便还能涨一波房价，以后出手也稳赚不亏。在这种正循环影响下，学区房就是“硬通货”般的存在，让一代代家长前仆后继。

但也有人认为，未来的学区房，存在着各种不确定性，而任何一项黑天鹅，学区回报大概就是“戴维斯双杀”了。

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或许学区房市场要趋于稳定了？

04

写在最后

关于学区，有句很经典的话“现在学历不值钱，学区房值钱”。这句话的虽然带着点戏谑的口吻，但却是当下实实在在的行情。

富人不在意，穷人买不起，剩下的人，企图通过学区投资，或是投资下一代，实现阶层的跃升，你能说它他错吗？

不过好在，从北京“多校划片，摇号入学”打响第一枪，到深圳龙岗区实行学区积分制，再到3月中旬上海推行的学区新政，我们能看到上层在想方设法将教育资源进行烫平，操盘改变预期。

总之，这样一股势头已经开始在一线漫延，也许其他城市觉得很远，但未来总比我们想到要快。

最后，祝各位的孩子都能上到心仪的学校，也期待我们以后不会再问出：为什么学历不值钱，学区房值钱。

今日话题

你认为有必要购买学区房吗？

欢迎大家在评论区留言互动

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