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2022年上海市纳税标准

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022年上海市纳税标准"

2011-2022年上海税费分界线

征收对象

本市居民家庭

新购住房且属于该居民家庭第二套及以上

非本市居民家庭

新购住房

（居民家庭：夫妻双方 未成年子女）

上海房产税计算公式

应纳税额=应税面积*新购房单价*70%*税率

新购房单价≤88860元，税率为0.4%

新购房单价>88860元，税率为0.6%

举个例子

例如上海3口之家，首套房100㎡。新购第二套房120㎡，单价90000元/㎡。

纳税金额：

新购住房应征税的面积=220㎡-60*3㎡=40㎡

新购房单价=90000元/㎡

税率=0.6%

应缴房产税税额

40×90000×70%×0.6%

=15120元

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