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未竣工验收但已实际投入使用,业主损坏承重墙

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近日市民反映，保定莲池区直隶尚都小区将建设洗浴中心，怀疑损坏了楼体的承重墙，且担心洗浴中心会对楼体地基产生影响，存在安全隐患。对此，莲池区住建局表示暂未发现施工方破坏承重墙，如业主担心工程质量，可聘用第三方机构检测。目前，施工已暂停。

未竣工验收但已实际投入使用,业主损坏承重墙

居民质疑：承重墙一旦受损，住宅将面临巨大安全隐患

6月6日，保定莲池区直隶尚都小区的居民张女士反映，该小区地下一层要建设洗浴中心，施工噪音特别大。而且有居民发现施工方装修时，毁坏了部分墙体，居民怀疑此为承重墙。另有居民质疑该洗浴中心不具备合规手续，且担心建成后会有污水渗透影响楼体地基的稳固，威胁数百位住户的安全。

居民称，6月6日北关社区以及执法工作人员前来了解情况，且责成该项目停工，但次日早上又开始施工。

未竣工验收但已实际投入使用,业主损坏承重墙

据介绍，该地原为地下超市，开发商将此地出租后将建设洗浴中心，“施工有一个月了，动静特别大，都能感受到墙在晃动。”在施工现场，数十位居民聚集，情绪激动。施工负责人否认破坏承重墙，莲池区执法局工作人员表示，关于承重墙争议需住建部门进行核实，施工方可先准备相关手续，暂停施工。

小区开发商：洗浴中心占地5000平方米，均为商业性质

据了解，直隶尚都小区只有一栋住宅楼以及东侧相邻的商业楼。其中住宅楼32层，共计约250户。

小区的开发商为河北泽汇房地产开发有限公司（简称河北泽汇地产）。天眼查显示，2022年3月28日，该公司经营范围增加“洗浴服务，养生保健服务（非医疗），足浴服务，理发服务。”6月7日，河北泽汇地产工作人员表示，目前是有经营者租赁了此地，公司现在和在建的洗浴中心“没有什么关系，如果以后想入股也有可能”。

该工作人员称，洗浴中心共计5000平方米，位于住宅楼和商业楼下方，但均为商业用房。施工并未破坏承重墙，且区住建、区执法等均未下达停工的指令。

莲池区住建局：暂未发现其破坏承重墙，业主可聘用第三方机构检测

对此，莲池区住建局表示，在现场没有发现施工方破坏承重墙。对于居民质疑的商户建设洗浴中心是否有合法手续，莲池区住建局质检科工作人员表示，商户正常装修，并没有新建建筑，因此只需要在物业进行备案，不需要获得住建部门的许可。

针对地下一层地面是否能承重洗浴池，以及水蒸气是否对楼体造成影响，河北泽汇地产工作人员表示，在莲池区住建局的建议下，该公司联系了小区楼体的原设计单位，让其从专业的角度出具相关证明。莲池区住建局表示，如业主对工程有争议，可聘用第三方机构检测，如确实存在问题，可通过起诉经营者维权。

目前，由于考虑到正值高考期间，施工噪音较大影响居民，经住建部门协调，直隶尚都小区地下一层洗浴中心已暂时停工。该事件的进一步进展，河北青年报将持续关注。

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