投稿
  1. 小新网首页
  2. 创业经验

不能炒房了以后投资什么赚钱，房子是最好的理财产品

一周美食说茶 • • 创业经验

我来谈谈投资什么才能不吃亏的项目！有一种投资100%升值并有永久的回报！

其次无论你投什么都有风险，投资房产，则会面临房价跌破底线；投资创业则有可能失败颗粒无收，总之你投资任何一个项目都会面临失败的可能！但只有一种投资能100%升值，而且能保你永久赚钱。那就是大脑投资。

我在1997年前，遭遇两次创业失败，负债累累，最终思考得出结论，我的失败，源于我对商业原理的驾驭能力，也就是大脑里不懂得如何驾驭商业。所以我才于98年开始研究大脑和研究商业，这一研究就是10年，10年让我从一个对商业懵懂无知的人，竟然成为了一个营销策划专家，我竟然可以帮助企业赚钱了，那我自己更能赚钱了。

于是，我才在2007年再次创业，成立了专门帮助他人赚钱的营销策划公司，然后生意源源不断，在帮助他人成功的时候，我也赚到了钱。我的这个技能，无论形势如何变化，我都能保持足够的赚钱能力，这是我对投资大脑的回报，也是我的感悟！希望能让大家有所感悟。我是财经领域创作者沈坤，也是一个创业者。欢迎更多创业人士关注我的头条号！我努力贡献更多佳作！

其实，核心城市的核心地段的房子还是值的投资的，下面谈谈除了房子之外的理财方式。

1.银行理财

根据wind数据显示，商业银行理财最高年化收益率应该在4.7%-4.9%之间，民营银行五年期年化收益最高在5.7%左右。国有四大行的大额存款年化收益产品在4.0%-4.5%左右。城商行的收益相对比较高，大概应该在4.2%-4.7%之间。这样很正常，四大行的存款相对与城商行获存款能力更强，因此其收益率也相对更低。

2.国债

据最新的储蓄型的国债收益率显示，3年期国债收益率票面利率为4%，5年期国债收益率为4.27%。记账式国债利率相对浮动，根据市场政策浮力变化，最新你的记账式国债收益率3.27%。

3.信托

wind数据显示截止到11月13日，11月份信托产品数量为74只，其中收益率最高的为中粮信托发行的亭湖1号股权收益权信托产品，收益率为8.8%。排名第二、第三的为四川信托发行的的两个产品东投1号信托，镇江新区新材料产业园项目信托，收益率都为8.3%。最低收益为中信信托发行的小赢科技14号自然人贷款信托产品，收益率为4.6%。平均收益率在7.4%左右，较之以前收益率有所降低。

4.核心城市核心地点的

或许当前的房地产遭受压力，但是核心城市的核心房产未来肯定是稳步上涨的。因为一个有着持续人口流入的城市，如果外来人口想要在这个城市安定下来必须有房产。因为在中国房产绑定的东西太多，当然三四线城市以后横盘是大概率事件。那么，咱们来简单计算一下，如果你买大城市的核心地产，如果房产每年以4%的收益稳步增长。那你全款买房的话，每年收益在4%。如果你商业贷款买房的话，你大概又3.3倍的杠杆，那么你收益为4*3.3=12.8%，如果再加上你买过房子租出去的话，房子一年的租金收益率为1.25%左右，那么你全年收益12.8%+1.25%=14.05%。在减去商业贷款的利息，如果商贷利率为5.88%-6.25%之间。那么我们买房全年的收益为14.05%-6.25%/5.88%=7.8%/8.15%。那么我们买核心城市的核心房产的话大概收益率在7.8%左右。

5.股票

现在中国股市还处于估值的底部，以美国股市的经验来看，未来中国股市应该是个长牛市，现在投资中国股市在未来应该有不错的收益。茅台十年涨幅十几倍，因此选择股票也还算不错。

看到这个话题，和尚呵呵说一声：瞧，这话题说的。

谁说不能投资房产了？

2021年特别是下半年以来，楼市调控频次超480次以上，为楼史之最，并且有一个很大的特点是供需两端都同时纳入了调控链。导致当前市面上很多声音认为房产投资已失去了价值，一片唱空声使许多人认为房价开始走向下跌通道趋势，就依当前楼市政策和市场表现来看，说不能投资房产是一种个人化的猜测误导。

从楼市政策上讲，“房住不炒”的定位是不假，因为房地产经济已负面影响宏观经济发展。走牛了二十年的房价，因涨速较快确实需要调整调整，让经济社会生活各方面的增长步伐，能稳健切合楼市价格的支撑力度，促进楼市理性消费，形成不脱离经济社会基本面的楼市发展格局。所以730政治局会议再次强调“房住不炒”，因城施策，落实好城市主体责任的长效管理机制，让房价在稳中波动。也就是说对于楼市，在政策上并不是限制一刀切式的粗放打压，而是通过市场化调控手段，在楼市过热状态下，让其稳步降温。

从市场表现来看，就最新发布的全国百城或70城房价表现来看，整体上同比仍然是上涨的，只是涨幅逐月收窄而已，不论是地产投资规模，还是房价市场表现，都呈现稳中波动或稳中有跌，市场与调控政策主旨是相吻合的。但是从长期趋势来看，房价依然在上涨趋势周期中，这点没有变化。

不能炒房了以后投资什么赚钱？为什么炒房的都赚钱了（不炒房炒还有什么投资）

有选择性的投资房产是可以的

房地产历来就是周期性行业，“发展—收缩——发展”的循环是与经济周期波动相适应的，当前全球经济也包括我国在内的经济下行压力较大，同时全球金融市场也呈现较为不确定性。在这种环境下，“不以房地产作为短期刺激经济的手段”也是正确的，因为防范宏观金融风险更为重要。

依靠国内市场推动经济增长，是当前的必然选择。我国的六大城市群及中心城市规划和城镇化进一步提升，从房产角度讲，其实已经提供了未来楼市潜力源在什么地方的问题。以中心城市事动周边发展，通过渗透形成城市群，吸引和吸收各地人才聚集在城市群内，这是世界许多国家城市经济成功发展的经验，当前我们正在朝着这个方向发展。

因此，随着我国经济的进一步壮大升级，，在城镇化提升到80%的过程中，中心城市及其组合的城市群，就是可以投资房产的目的城市。这就是有选择性投资房产。

即或不能投资房产，那也有许多可投资项目或市场

资本流动是逐利的，一个GDP超90万亿的全球第二大经济体，可以说为全球投资者提供了广阔的投资空间。据行业分析报告，当前全球80%的投资者看好中国市场，并配置人民币资产，这就说明中国经济吸引力其实正在增加。

作为个人投资者，若不好投资房产，可以投资许多创业项目啊，还有资本理财市场，在做好风控的同时，一样可以享受经济稳健发展带来的红利。比方说：股票、基金、外汇、黄金、期货、信托等等理财品种。

投资与风险共存，风险越大，收益越高——投资逻辑。

?谢谢阅读！

投行老兵，10年投资经历，做过天使、VC、PE、不良资产，分享投资经验，解答投资问题，欢迎关注我，了解更多投资知识！

投资是一个很大的行业，房地产投资只是其中很小的一块。

投资分为实物投资、资本投资和证券投资等。前者是以货币投入企业，通过生产经营活动取得一定利润，后者是以货币购买企业发行的股票和公司债券，间接参与企业的利润分配。

具体投资什么赚钱？除了房地产，还有很多赚钱的投资，预期收益越高，风险越大。具体怎么做：

1、通俗的讲：“鸡蛋不要放到一个篮子里”。除了房地产，其他资产做好资产配置，低收益，低风险的国债、货币基金，高风险、高收益的股票，保障自己和家人的保险，都是可以配置的资产；

2、做好行业研究，不熟的资产不要碰，严格遵守“一万小时定律”，不管你做什么事情，只要坚持一万小时，基本上都可以成为该领域的专家。成为专家才有可能赚到钱。

……

投资是一个很复杂的事情，只有不断学习，才能获得回报！

若有其他问题，欢迎在评论区留言！

首先明确一点啊，炒房不是投资，是投机

如果可以的话，投资首选仍旧是房地产。分析一下原因：

1、美元：美元处于高位，美国经济云里雾里，美联储不敢继续加息，美元敢投吗？不敢

2、股票：28定律不适合A股，A股适合0.5,9.5定律，原因大家都懂，不敢投

3、债券：其实，债券是个非常好的投资标的，在经济下行的阶段甚至高于房地产。但是，复杂、难懂、计算方式诡异、门槛高。ps.国债是个好东西啊。。

4、基金：债券基金也许可以考虑，股票基金就是股票。

5、黄金：额。。黄金在1200-1300左右徘徊了多久了。。

6、大宗商品：投机居多，投资不合适。复杂、门槛高

7、VCPE：专业性强，甚至有赌的性质。

8、P2P：千万别碰。。一碰就炸

9、信托：门道挺多的，需要仔细研究，别听那些私人银行的销售和你乱吹，要有自己的判断，问清楚信托背后的资产标的和公司是什么

10、保险：低利率的时候适合搞一搞保险，但保险一般作为保障措施，投资属性较低

11、房地产：投资房地产要选一二线城市的热门区域，要选人口流入大，产业集中的城市。不要选三四五线那种人口流出，产业流出的地方，一买一个坑。城镇化继续进行，房价就不太可能跌。尽管现在政策压制，但以后房地产还是唯一能保值的东西。

资金，无非进入那些可以拉动经济的领域，而这些领域主要就是考量大体系撑起来的：

第一，就是房产；

第二，就是金融；

你会发现，一个国家要么房地产昌盛，要么金融市场昌盛，只要有一个走的好，吸金效果强，就可以带动实体经济和消费经济的复苏和增长。

但是，是绝对不可能两者都强的。

因为，每个国家需要的是一个经济的轮动，周期的转变，也就是房地产强了，就需要挤泡沫，资金就需要进入金融市场带动经济继续增长。而金融市场强了，同样也要面临挤泡沫，那么资金就会进入房地产，进行一个良性的循环。

但，如果房地产和金融市场都出现了大幅上涨，估值过高的情况。毫无疑问，就会引发金融海啸，经济危机。1991年的日本，2008年的美国，就是最好的证明！！

如今来看，中国前20年里股市并没有走出长牛的形体，但是房地产却走出了长牛的格局，说明了前20年的周期里，我国的经济和资金都是靠着房地产拉动的。

但是如今看来，一线城市房价过高，三四五线城市房产库存过大，导致了中国房地产市值到到了一个瓶颈，继续过度上涨无疑加大风险，而对于经济的带动效应却大大降低。

因此，既然资金无法进入房地产，那么就一定会流入金融市场，因为没有第二个选择。

很明显，现在已经开始那么做了：

1、住房不炒严格执行；

2、开放外资进入的渠道；

3、政策供暖，助力A股市场，完善投资环境，试点优胜劣汰体制；

所以，未来的5-10年，是金融市场的周期！

关注张大仙，投资不迷路，感谢你的点赞和支持。

说实话不能炒房了，以后投资怎么赚钱？

难道没有看到不能炒房之后，到底让你去干嘛吗？很明显已经说明了，缝字不能吵了之后把居民的储蓄转移到长效的投资里面去。

也就很明确的告诉你，房子不要吵了，可以把自己的资金去买股票。那么也就意味着当你在不懂炒股的时候，你可以考虑把自己的钱拿出来买理财型的基金，比如说股票型基金或者是混合型基金。

如果买股票型基金，你可以考虑买一些风险高收益的股票型基金。假如说你自己不懂炒股，那么你就直接买指数型基金，因为既然是居民储蓄转移到投资里面去，那么指数肯定会出现一波大幅的牛市，那么买指数型基金肯定会受益于股市的上涨。

投资是门技术活儿，也是艺术活儿！

投资领域其实很多种，而对于过去改革开放40年来说，普罗大众，老百姓投资到的，多数能赚到的钱，恐怕就是楼市了。

而对于楼市，既然阁下有这么一问，基本上对于楼市的投资不看好，这个观点我还是比较肯定的。

分析楼市也无外乎三大要素：

长期看人口、中期看政策、短期看流动性。

而楼市目前尴尬境地是，天时地利人和都不占了，国内出生率下降，人口老龄化加剧，房子是用来住的，不是用来炒的，政策已经深入人心，流动性更不容乐观。

所以，不投资房地产，这一决策是明智之举。

对于投资市场来说，地产仅仅是一个方向而已。

中国老百姓来说，依然有很多选择：

其一，股市

对于股市，中国老百姓可以说是怨声载道，10年前3000点，十年后3000点，如果十年前搞房子早就赚大了，这也是广大A股股民痛苦的根源。

投资股票，是一门技术活儿，专业性很强，不像过去多年房地产一样，基本上凡是参与的，多数人都是赚的，很多人开始骂股市就是赌博了。

我们纵观国际市场来说，中国股市依然处于幼稚期，待市场成熟、机制完善，我们都相信会出现美股那样的行情，一牛可以十年。

对于不懂股市的散户来说，直接建议进入股市买股票，是不责任的，但对于股票型基金，尤其是指数型基金，还是强烈建议去关注一下。

比如当前我们上证指数在3000点徘徊，我们相信十年后，肯定要比这个位置好得多，这就具有投资价值，可以像投资房地产一样，投资中国指数型基金，也是一个不错的选择。

倘若您依然觉得风险大，可以考虑一下基金定投，定投指数型基金，坚持长期投资，风险又再次减少。

其二、别的投资品

关于别的投资产品仁者见仁，智者见智，因为你要首先对某个领域非常熟悉，投资不是蛮干，方向也很多。

比如，不妨关注银行相对固定收益、风险可控的理财产品，也是一种思路。

也可以去投资实业，不仅仅考虑单纯的金融产品。

而实业，也是需要对行业需要深刻的认识，投资是门技术，不要停留在过去房地产投资那种暴利，那种时代可以说是黄雀一去不返了，同时一定要杜绝投机心理，踏踏实实的去学习，做研究，不要相信天上掉馅饼，细致观察，或许你会发现很多种投资门路。

最好的理财是，买点自己能看的见的东西，比如古代艺术品！

1.还是可以继续寻找比较性价比高的房产进行投资

2.可以对股市进行长期价值投资，找好股。

3.可以进行平安陆金所稳健理财，年息5～8％

本文来自作者:一周美食说茶，不代表小新网立场！

转载请注明：https://www.xiaoxinys.cn/473312.html

赞 (0)
一周美食说茶一周美食说茶注册用户
0
上一篇 2023-03-04 21:41:00
下一篇 2023-03-04 21:45:00

相关推荐

版权声明：本文内容由互联网用户自发贡献，该文观点仅代表作者本人。本站仅提供信息存储空间服务，不拥有所有权，不承担相关法律责任。如发现本站有涉嫌抄袭侵权/违法违规的内容， 请联系我们举报，一经查实，本站将立刻删除。