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配偶死亡遗产继承顺序和比例,刑事案件查封的房产怎么处理

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在我国夫妻双方结婚时，男方一般会在婚前购买房屋作为婚房，购买房屋后一般是共同偿还贷款，如果夫妻一方死亡的，就需要对房屋进行处置，那么夫妻一方死亡婚前房产怎么算?

配偶死亡遗产继承顺序和比例,刑事案件查封的房产怎么处理

网友咨询：

现在我们住的房子是我对象在婚前买的，他出了意外去世了，那这个房产怎么处理？

张雷律师解答：

该房产不属 夫妻共同财产 。首先，该房屋不是夫妻关系存续期间所获得的财产。配偶婚前已出资购买房屋，完成了取得房屋产权的实质要件。 该房产不能因为你的居住而转化为夫妻共同财产。

夫妻婚前财产一方死亡后应该按照继承方式分配。夫妻一方的婚前财产属于这一方的个人财产，在其去世后，作为他个人的遗产发生继承，有遗嘱的，按照遗嘱办理，没有遗嘱的，按照法定继承办理。

张雷律师补充：

夫妻一方的婚前财产属于这一方的个人财产，在其去世后，作为他个人的遗产发生继承，有遗嘱的，按照遗嘱办理，没有遗嘱的，按照法定继承办理。遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。

一方婚前财产可分为以下4类：

(1)个人所有的财产，如工资、奖金，从事生产、经营取得的收益，知识产权的收益，因继承或赠与所得的财产、资本收益以及其他合法收入。

(2)一方婚前已经取得的财产权利，如一方婚前取得的债权等。

(3)婚前财产的利息，包括个人财产婚前利息。

(4)一方婚前以货币、股权等形式存在，而婚后表现为另一形态的财产。

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