西安房价下跌的趋势,从以前的阴跌,开始转为明跌了。那些去年因为贪心,还想要卖更高的价格,就没有把西安的二手房给卖出去的人,现在肠子都要悔青了。
西安的新房市场还能勉强靠着之前的那些高价地诞生的高价房,来勉强支撑新房房价继续上涨,二手房就明显不行了。新房房价上个月环比只上涨了0.1%,同比涨幅也只有3.6%,这个涨幅是低于了西安楼面价的涨幅,这意味着西安的新房楼盘降价是常态。
西安的新房都没那么热了,西安的二手房就更惨了。在过去的8月里面,西安的二手房房价环比下跌了0.5%,同比下跌了1.5%,这个跌幅还是比较明显的。这说明现在西安的二手房的确不好卖,普通需要靠降价才能卖出去。
以前像是西安曲江和高新的改善房,房东卖房的时候都是自信满满,甚至还要临时涨价,但是现在哪怕是这些改善房,能以挂牌价卖出去,就已经是烧高香了。至于那些筒子楼,和普通二手房,房价只有下跌,才能卖出去。
西安楼市的拐点已经出现了,西安如果不全面放开限购,西安房价还会继续下跌。
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