继承的房产再出售新政(继承房产再出售流程)

幸福里百科词条:继承房产不满5年出售的,需缴纳:1、契税,根据买房人的情况,首套1%、二套3%,非普通住房不论首套二套都是3%;2、个税,普通住房1%,非普通住房1.5%;3、营业税,不满2年的5.6%,满2年免征。继承房产满5年出售的,需缴纳:1、契税,根据买房人的情况,首套1%、二套3%,非普通住房不论首套二套都是3%;2、营业税,普通住房免征,非普通住户按“评估价-房证原值”的差额征收5.6%;3、个税,如是继承人的家庭唯一住房的免征,非唯一的收1%(普通住房)或1.5%(非普通住房)。

继承房产再出售流程:

继承过户手续办理好了之后才能进行下一步出售。

1、买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请,接受审查。

2、买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后,管理部门要查验有关证件,审查产权

3、对符合上市条件的房屋准予办理过户手续。不过,需要注意的是,对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请,禁止上市交易。

继承房产再出售时间如何证明

可以用过户登记的时间来证明,继承房屋后就需要办理过户登记,房屋登记到继承人名下后,继承人就可以随时出售继承的房屋。

注:以上内容来源于网络综合整理 具体政策以各地信息为准。

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