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一坪等于多少平方米，台湾房价与大陆比较

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一坪等于多少平方米，台湾房价与大陆比较

另据媒体报道，韩国瑜租住的社区售价19万新台币到22万新台币每坪。台湾地区的一坪=3.3平方米，1元人民币按照常规汇率可以兑换4.5元新台币。

换算成大陆单位，韩国瑜租住的社区约为每平12700元到15000元人民币之间。

看到这里，估计就有人惊呼，这在郑州就是普通楼盘的价格！没错，在高雄中属于中高档，交通优越的社区，也就是郑州普通楼盘的价格！

韩国瑜租的约为119平的三室两厅，租金6700人民币一个月。如果按租售比算，其实还是挺划算的。

当然不过有点需要说明的是，我原本以为台湾没有公摊面积（他们叫做公设比），其实是有的，而且公摊占比甚至能高达三分之一还要多。

从这点来看，大陆的确是要比台湾好些，毕竟我们大多数城市的公摊占比到25%以上，都会遭到业主不满。

另外因为土地私有，台湾是有房产税和土地税的，住宅的房产税一般为房屋现值的1.2%。现值约为实际市价的三分之一到五分之一，1.2%的税率相对也要除以3或除以5，才会接近实际状况，算下来钱也不多。土地税也是如此。

一坪等于多少平方米，台湾房价与大陆比较

7月份台北市住宅平均价格为59.4万每坪，换算成大陆单位是40000元人民币/平，号称富人区的信义区平均房价71.万新台币每坪，换算成大陆单位也就是48200元人民币/平左右。

一坪等于多少平方米，台湾房价与大陆比较

正如同郑州也会有东区及北龙湖那样的位置存在一样，在台北有些区域，房价也是高的离谱。

根据台北市地政局提供热门路段来看，有些路段的房价高达六七万每平方米。豪宅区、富人集聚区更是不用说了，譬如台北东部新城能到10万元人民币每平米，101大厦核心地带，甚至达到20万元人民币每平米。

一坪等于多少平方米，台湾房价与大陆比较

属于大台北一小时都市圈的新北市住宅平均价格为59.4万每坪，换算成大陆单位是21000元人民币/平，基本上算是二三线热门城市价格。

一坪等于多少平方米，台湾房价与大陆比较

当然了，不管是台北还是新北，房价中都包含老破小和新房。我们也能清楚的看到在房产网上，有的标位电梯大楼、有的标为公寓。其实这些都属于住宅，在台湾因为产权私有，不管是大楼还是公寓，都是永久产权。

台湾所谓的公寓，其实就是我们所谓的老破小。

楼层较低，约为四五层，没有电梯停车位。房龄较老，约为20-40年。买了之后还得需要好好修缮。另外因为物业费没有或者低廉，所以管理较差。当然也不是没有优点，那就是便宜，而且公摊面积小约为10%以內。

在台北新北这样的城市，对于预算捉襟见肘的年轻来人说，尽管毛病多多，也是入手的不错选择。

在这里多插一句，和大陆不谋而合的是近年台北市、新北市市政府都在推动「老公寓装电梯」活动。当然困难也是不少，需要有多余空间可以搭建，同时全栋住户必须100％同意。所以在这一块儿上，也是成功者寥寥。

从这点看，真的是两岸一家亲！

台湾人所说的大楼，其实就和我们的高层差不多。七楼以上含有电梯的住宅，都可以称之为大楼。

大楼房龄新，装有电梯，且配套较好。游泳池、健身房、停车位、花园等等一应俱全。但是公摊面积较高，约为25％～35％。

除了公寓和住宅，台湾还有一种叫做华厦，顾名思义就是豪华的大厦。可以理解我们的洋房和小高层。

华厦楼层配比一般是七楼以下同时配有电梯、停车位等现代化设施，而且物业管理较好，公摊面积15～25％不等，因而深受人们喜爱。当然，价格自是不菲。对于囊中羞涩的年轻人来说，是个奢望。

需要说明的是，台湾各县市对于「华厦」与「大楼」的称呼习惯跟略有不同。比如台中北屯区就有以十楼为区分的习惯，将十楼以上有电梯称之为「大楼」，十楼以下则称为「华厦」。

所以不要有杠精出来说，你介绍的大楼和华厦不符实！

台北、新北、高雄是台湾三个极具代表性的城市，即便贵如台北，拉出来和大陆的城市一比，很难与京沪匹敌，只能与深圳、广州等城市为伍了。而新北、高雄，则已经泯然在了不少二三线城市当中。

不过我想说的是，房价固然是衡量一个区域经济的重要指标，但盲目相信高房价就代表这个地方有多厉害，那大错特错了。

不要以为世界上不存在这样的奇葩，之前就见过不少大陆人去拿自己城市的房价去跟台湾省对比，以高房价为荣。那我只能说与希望大城市房价暴跌的人一样，这也是一种病态的表现。

台湾地区人民对房价的感受

不管在世界各地，都没有人会觉得自己所在位置的房价便宜。尽管在我们看来，台湾地区的房价已经是亲民不少。

但是对于台湾人民来说，尤其是在台北打拼的年轻人，房子对于他们来讲，同样是难以触及的梦。所以才有了郭台铭年轻人应该住市郊的言论。

郭台铭虽然说话难听了点，但说的也是事实。如今不少在台北的年轻人，已经跑到了距离不远的桃园市。

2018年桃园以净迁入2.3万人口，连续六年冠绝“六都”（台北、新北、桃园、台中、台南、高雄）之首，六年来累计净迁入人口13.7万。与此同时新北市则是六年来首次出现负增长，台北连续四年负增长。

在老龄化、少子化影响下的台湾，台北甚至新北还能把人逼走，从侧面也显示出，宝岛台湾，或许真的需要反思下了。

本文来自作者:二手车教授，不代表小新网立场！

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