融创老板孙宏斌(孙宏斌坐了几次牢)

间有两种人最容易成功,一种是天才,一种是疯子。

融创老板孙宏斌(孙宏斌坐了几次牢)

而孙宏斌,似乎两者兼具。

所谓天才就是:从农村考入清华,25岁加入联想,仅仅2年,就被破格提拔为企业部负责人,再用一年时间,就立刻带领团队创下破公司记录的2400万营业额。

 

而所谓疯子就是:无论世人如何看我赞我讥我笑我,我自在「在进一步英雄,退一步枭雄」中,风风火火,进进退退,不疯魔不成活。

业绩全线飘红,带动手底兄弟成功实现「先富带动后富」的同时,孙宏斌顺势在收割了一波人心。

 

据说,老大柳传志来会议室开会,一屋子人腾的站起来,齐齐转头望着孙宏斌,非得这家伙轻轻的转动手中的钢笔,微微一笑,点了头,众人才一起坐下。

 

柳传志如鲠在喉,心中震撼与危机并存,后来终于忍不住与这桀骜不驯的家伙摊牌。

这段对话,用我自己的语言,大概意思就是:

 

“宏斌呐,咱们都是那种有大本事之人,你性子野,人又虎,我驾驭不了你,我们也不能这么暗流涌动互相猜忌下去,否则就是亲者痛仇者快。”

 

“要不这样,咱好合好散,联想的分公司你随便挑一个,你自己去单干,分公司赚的银子,哪怕是车载斗量,全都归你,我柳某人分文不取!”

年仅27岁的孙宏斌却摆了摆手,拒绝了:

 

“不必了,柳总!”

这场摊牌不欢而散,柳传志走了。

他实在是开心不起来,因为孙宏斌这小子太得人心了,就好似头顶悬着一把无形的达尔摩斯之剑,随时都有可能当头劈下。

 

这从后来孙宏斌因挪用公款锒铛入狱后,下属竟然想着各种奇谋设法营救就瞧出端倪,当时,孙宏斌的那批下属甚至连劫狱的打算都有了,孙宏斌劝服了他们。

因为他觉得,劫狱一时爽,但是谁要因为老孙有啥三长两短,就太不值当了。

 

不就是坐牢么,又不是非得跟牢死磕非要把他坐穿,就当打游戏换了个副本呗。

 

五年后,俺老孙又是一条英雄好汉!

 

融创老板孙宏斌(孙宏斌坐了几次牢)

别人在牢狱中是度日如年,但孙宏斌却是度年如日,在监狱中也没闲着,狱中的一串牛鬼蛇神都被孙宏斌给降服,恨不得当场磕头认老大了。

 

出狱后,孙宏斌有意对狱中岁月轻描淡写。

后来孙宏斌的媳妇儿忍不住了,问他有什么打算,孙宏斌没答,只是低着头,沉默,烟一根一根的抽。

媳妇儿哭了说:

 

“你忘了受的苦吗?”

孙宏斌轻声说道:“这件事儿,如果我想不开,我出来以后拎着刀子要把柳传志怎么样了,传出去,还不让人猛戳脊梁骨,江湖也没我的立足之地了,更严重的是,这辈子那真就是狗肉上不了正席,不行,我得把这件事化解。”

他主动找到了柳传志,诚恳道:“柳总,当年的我太年轻,许多事情想得太简单,出了这些事,我不怨天不怨地不怨人,只怨我自己。”

柳传志问:

 

“六十年众生龙马,才能修一座龙佛菩萨,这世间人,搏命般的往上爬,无非是求一样东西,有的人求名,有的人求利,而你,求的是什么呢?”

孙宏斌沉默,柳传志也沉默。

 

他终究是打心眼里中意这个有勇有谋敢打敢拼的年轻人,亲手将牢饭端给了他,柳传志心头始终有一种浓得化不开的愧疚。

 

最后,他颤颤巍巍的拉开办公桌的抽屉,那是50万的启动资金,说道:

 

“宏斌,这世间的成功之道很多,其中最容易的一条就是站在巨人的肩膀上,我虽然一把老骨头了,但是在某些时刻,这肩膀还是足够让你站一站的,只是别踩得太重。”

孙宏斌看着窗外那洒落一地的月光,酝酿了许久,才说:“我孙宏斌以后也是个生意人了,滴水之恩涌泉相报这说法不适合我,但投我以李报你以桃还是能做到地,日后,无论是IT界,还是其他领域,只要有联想在的地方,我绝不涉足!”

一老一小一笑,一笑泯恩仇。

 

 

融创老板孙宏斌(孙宏斌坐了几次牢)

孙宏斌怀揣着这50万从北京来到天津,在幽静的天津五大道,办起了一家小小的房地产销售代理公司,并给公司起名叫顺驰。

有本叫做《天路》的书,是写落马贪腐高官的,其中一个原型是王雪冰,里面写道:

 

当他进入华尔街时,外人看遍地是资本群狼,但是他就是感觉得心应手,胜似闲庭信步,这就是天生的猎手对猎场的感觉。

 

优秀的猎手,无一例外都有一个相同的特质,狠!

 

而孙宏斌就是猎手之中的佼佼者,他更狠。

如同天津这一片看不见的土地下,埋着无数同行的尸骨,还葬了他孙宏斌的野心,很快,孙宏斌就带着顺驰一路火花带闪电,全面攻陷了天津,之后,就顺势开始琢磨着逐鹿中原了,但此刻,摆在桌面上的问题就是:

 

如何才能让顺驰的名号,在中原地区一炮而红呢?

 

后来,孙宏斌想到了前东家柳传志,终于勾起嘴角笑了笑:站在巨人的肩膀上,怼天怼地怼空气啊。

孙宏斌将当时地产江湖叱咤风云的那一拨人的名字,仔仔细细的写在纸上,又拿起笔一个一个的划掉,到最后,纸上只剩下四个名字:

 

杨国强,王石,宋卫平,王健林。

 

 

融创老板孙宏斌(孙宏斌坐了几次牢)

 

杨国强首先被PASS,无它,唯土尔。

 

略一思索,孙宏斌就划掉了王健林,这是一只狡猾的狐狸,空手套这门功夫已修至大圆满境界,到时候吃不到狐狸还惹一身骚就得不偿失了。

 

又想了一会,宋卫平第三个出局。

 

原因很简单,这士大夫只是对品质有着痴汉般的迷恋,其余都走低调路线,着实没啥爆点和炒作点

王石!

孙宏斌这个疯子,竟然将枪头对准的了王石,虽然这是把没装子弹的土充。

王石若搁《射雕英雄传》里,在当时那绝对是五绝级别的顶尖高手,而且还不是东邪西毒,武功和地位活脱脱一个中神通王重阳,名副其实的天下第一,但性子有几分黄药师的快意恩仇,拿来当靶子打爆点,绝对是再合适不过了。

干。

自此,孙宏斌在死磕王石的路上一去不复返。

《英雄本色》里头周润发有句台词,套在孙宏斌身上,可以这么说:

 

“我等了三年,就想等一个机会!我要争一口气,不是要证明我了不起,我是要告诉柳传志,我可以成为地产界的王!”

 

皇天不负有心人,孙宏斌翘首期盼等的这个机会,终于来了!

 

2003年7月中城房网论坛上,孙宏斌去了,同场的除了各大新闻媒体,还有地产行业各方执牛耳者,起先还你侬我侬一片歌舞升平。

 

孙宏斌也在人群中东拉西扯胡扯了一段。

 

然后,他突然慢悠悠的站了起来,轻描淡写到:

“一个城市,应该能支撑一个50亿元到80亿元销售额的地产公司,顺驰今年销售额要达到40亿元,我们的中长期战略,是要做天下第一!”

他微微顿了一顿,侧过脸,笑看坐在一旁不动声色的王石,悠悠地说:

 

“也就是要超过在座诸位,包括你,王总!”

王石说:“年轻人有梦想是好事,不过蛇吞鲸这种事,始终只存在于童话故事里,我万科纵横江湖数十载,像你这样的后生,死在我们手上的多如过江之鲫。”

 

“还有作为前辈,我提醒你一句,地不是你那么拿的,得注意控制风险。”

孙宏斌嘴角扬起,不置可否的说,三十年河东,三十年河西,风水轮流转,指不定今天就转到了我孙宏斌这里。

如此这般摸老虎额头踩狮子尾巴,壮士断腕般的疯子行径,让记者们兴奋不已。

 

江湖要是少了这样的八卦,岂不是要淡出鸟来?

 

此后,媒体也有助纣为虐嫌疑的帮孙宏斌煽风点火,一时间「万科不是我们的对手」,「我们最大的敌人是我们自己」之类的孙氏霸气语录,尘嚣直上,频登主流财经报纸版面。

当然,孙宏斌不是只会放嘴炮的银样腊枪头。

在一边不遗余力的怼王石和万科的同时,一边疯狂的拿地,那段时间哪里有土地拍卖,哪里就有孙宏斌牛皮糖似的身影。

中城房网论坛两个月后,石家庄009号地块拍卖,当时河北的龙头老大开发商卓达集团老总亲自坐镇,信心满满的报价4.25亿。

 

忽然,一个顺驰的小马仔站了出来,抛出5.97亿的惊天手笔,过江龙悍然击溃地头蛇。

 

让卓达老总憋出内伤的是:报价经历161轮的疯狂角逐,现场电话此起彼伏,但是那个喊出将近6亿的顺驰「马仔」,从始至终,却连个请示电话都没打……

这一年间,顺驰耗资百亿,狂扫千万平米土地,成为地产界的“大黑马”。

 

而孙宏斌以一种绝对疯狂的大手笔震慑群雄。

 

只要有土地拍卖,地产商一看到孙宏斌来了,头就大了,恨不得跳脚骂娘。但在有钱就是爷的资本市场,也只能低头,不过,从始至终有一朵疑云堵在众人心头:

 

那疯子,哪来的这么多钱?

对此,五盖子盖十个碗的孙宏斌只是一笑了之,他的言外之意是:

 

“你管我哪来的钱?老孙自有办法。”

 

一个人将地产江湖搅成一锅粥不说,孙宏斌这疯子竟然虎口夺食,对象,就是王石。

 

2004年1月,苏州工业园地块拍卖,这本是王石的最爱,规划都做了一年多,却没想到,临门一脚杀出了个顺驰,以高出他一倍的价格横刀夺爱,事后,远在南极探险的王石给孙宏斌打电话,商量能不能合作开发。

 

孙宏斌一口拒绝。

 

王石毕竟是王石,无论眼光还是大局观在当时绝对首屈一指,他说道:

 

“去年,国家刚将房地产定义为国民经济支柱产业,的确可以乘风而起,但饭还是得一口一口吃,规模不要追求太大,资金链不要紧绷、不留余地,否则,市场一有风吹草动就会受影响,到那时候,你们顺驰就算天天加班,加到天亮都没用……”

 

孙宏斌只是笑了笑,没反驳没辩解,就是一副任尔风如何吹,我自八风不动的模样,王石无奈,只能站出来对媒体说道:

“小孙即将为盲目扩张造就的奇迹,付出代价!”

一针见血。

最终,如王石所言,宏观调控来了,而顺驰因摊子铺得太大,资金链猛然断裂,终于撑不下去。

2007年1月,顺驰被以12.8亿元的白菜价卖给路劲基建。

 

各大地产商心头绷着的那根弦,终于松了,那可恶的搅局者终于倒下了。

 

众人以为孙宏斌会恼羞成怒,迫不及待想看这疯子气急败坏的样子,但是,在签约仪式上,孙宏斌没有如人想象般的那样满脸乌云密布,反而笑容如春风拂面,对路劲基建主席单伟豹说:

 

“恭喜你,豹哥,你买了个便宜货”。

几个月后,楼市疯涨,顺驰曾经的烫手山芋——土地,转眼间价值连城……

疯子孙宏斌成了反面教材,故事被载入各类文章,作为大败局的典型来警醒世人。

 

但面对失败,孙宏斌刻意表现得淡定,他说:

 

“我没有败给王石,我只是输给了时间而已。”

在这期间,一直冷眼旁观的前东家柳传志始终不明白,孙宏斌为什么那么急,以至于败得那么惨?

 

其实,当时他提出千亿目标时,心中要超越的已非万科,正是联想!

 

但那时的孙宏斌毕竟年轻,步子一大真的扯到蛋了,一夜之间,孙宏斌似乎又回到了原点,就像他爱唱的崔健的《一无所有》一样……

只是,这世上有种人,不管他深陷何等绝境,都将不同凡响,只要时机一到,必定赫然崛起,直搅得天地翻覆。

 

融创老板孙宏斌(孙宏斌坐了几次牢)

时间的齿轮,静悄悄的转到了2008年,那一年,全球金融危机,中国楼市也不能幸免,开发商几乎都在漫长的冬季里被冻得无法动弹,到了12月,头部房企们都只能眼巴巴等着破冰的时候,突然被北京海淀西北旺地块20.1亿的成交价惊醒。

大家齐齐倒吸了一口凉气,定睛一看,融创,竟是融创!

想起那家伙当年那些疯狂的事儿,众人的身形,不由自主的抖了三抖:

卧槽,那个抢地的孙疯子,他,他,他,又回来了!

然而,更震惊的事情还在后头:

8000的地王,被孙宏斌在开盘就喊出了:“4万元/平方米!”

 

这么贵跟抢劫抢钱有何区别,哪个傻子会买?

然而,这世间啥都缺就是不缺那种人傻钱多速来的金主,这大名鼎鼎的西山壹号院,成为2011年、2012年北京最热销楼盘!

 

孙宏斌经过顺驰的惨败,还是收了性子的。

从大开大合一往无前的硬斗,转为了阴谋阳谋与武力齐飞的组合拳,开始了如草蛇伏线连绵千里的布局,他的野心如兵蚁般蚕食市场,他的傲慢仍在高处,但他已经知道了循序渐进。

 

站在巨人的肩膀上,才有可能触摸到更高的苍穹!

孙宏斌深谐此道,这一夜,他拿起粉笔,跟十年前一样,在小黑板再次写下了四个名字:

杨国强,王石,王健林,宋卫平。

杨国强同样是首轮出局,再然后,他划掉的是王石和王健林。

无它,孙宏斌经过十年饮冰,热血已经凉了几分,再不是那初生牛犊不怕虎,仅靠热血打天下的愣头青了。

他学会了掂量斤两。

他知道了,以融创目前的实力,想要挑战万科此等庞然大物,还不够格。

至于后者,他还是不敢碰,这是个在他心中猎为SSS级别禁区的人,王健林那可是跟政府博弈还能次次踩着七寸的主,太狡猾了,跟他玩,只怕真的还没发力就被倒打一耙。

 

于是,金牌猎手孙宏斌这次的选择的巨人就是:

宋卫平。

 

2011年11月,连空气中都弥漫着绿城破产的气息,为定军心,宋卫平撰写千字文回应辟谣,大意就是:

“如今绿城确处寒冬,但吾热切的盼望着春的来临,吾相信此不久矣。”

发文后,宋卫平坐在办公室看《资治通鉴》。

很快,秘书捧着文件夹走进来说:“宋总,孙宏斌昨天在无锡的香樟园买了套房子,而且就在刚刚他发了微博表示支持咱们,并且真诚的赞美了宋总。”

 

“说了什么?”宋卫平问。

 

“孙宏斌说绿城如同一本《资治通鉴》,值得细细品味,而宋总如俞伯牙,品味高,做人也厚道。”

 

宋卫平闻言,将手中的书合上,望着窗外没有说话。女秘书继续说道:“孙宏斌还说了,虽然他对绿城的支持只是些无关痛痒的公道话,但真的喜欢宋总,原因是你俩是同道中人。”

“孙宏斌说,他和宋总一来都是那种充满血性的性情中人,每次喝酒都是来者不拒一口闷,都是一副不将自己撂倒不罢休的势头,二来都有浓郁的理想主义情怀,为理想宁可头破血流,三来都怀着现代已经愈少的英雄浪漫主义,虽然这种浪漫代价很大、很消魂、很刻骨铭心,但绿城肯定会度过这次难关。”

 

宋卫平动容,他想到了俞伯牙和钟子期,这可不就是山高水流觅知音么?

 

恰此时,孙宏斌打来一个电话,通过秘书转到了宋卫平要约饭,宋卫平赴约,两人从资治通鉴开始,麻将,围棋,礼乐、历数、天文、地理聊得不亦乐乎,酒更是二话不说就是来干来干来干。

这顿饭,大抵是绿城危机时,宋卫平吃得最为酣畅淋漓的一个饭局了,饭局过后,融创和绿城甚至合作举办了年会,合唱的是《真心英雄》。

而孙宏斌也得到了实质性的回报:

融创仅仅花5100万就拿到了香樟园51%的控股权,不到半年,融创又收购了绿城旗下上海、苏州、无锡、常州及天津5座城市9个项目的50%股权……

 

这可真是患难见真情情义两相知啊。

 

于是,在2014年5月宋卫平宣布由孙宏斌接手绿城时,人们毫不意外。

虽然这是次作价50亿、转让绿城24.3%股权的巨额交易,但人们感受更多的是投桃报李之情:当年你孙宏斌白衣骑士解困厄,如今我宋卫平解甲归田托绿城。

发布会上,宋卫平更深情表示:

“天下本一家,有德者掌之。”

 

孙宏斌欣喜不已,掏了50亿,将融创那支彪悍的狼性队伍拉进了绿城,绿城的销售额,短时间内暴涨了三倍。

但是,不看《资治通鉴》改看《杠杆原理》的宋卫平,拿了钱却迟迟未见行动,这倒不是宋卫平早早设了套子让孙宏斌钻。

 

矛盾在于孙宏斌的团队,素来以快打旋风闻名,孙宏斌大概是《笑傲江湖》看多了,悟到风清扬独孤九剑的「天下武功,唯快不破」的精髓,做项目的画风是这样的:

 

“兄弟们,给我将这块地往死里干,不求品质,但求三快!快速动工,快速开盘,快速回款。什么,设计要三周?你泡个婆娘才用三天,不行!给设计院打电话,立刻去拿现成图纸,地里至今除了土,就是草?黄花菜都凉了好吗?”

“快!快!快!上午盖售楼处下午开卖!房子施工要一年?一年?一年后人碧桂园都的盘都开两个了!这绝对不行!告诉施工队三个月必须完工……”

 

进入绿城之后,老孙带领的团队依旧不忘初心,闪电战打得飞起。

速度引起质量的裂变,业主的投诉,如雪花飞到了宋大夫的办公桌前,说出我绿城的产品要是做成万科那鸟样子,产品经理早就自杀好几回了的老宋,心头极其不是滋味,将建筑当成生命,将产品当成艺术的他,苦思良久,最终反悔了。

于是,中交集团接手了这笔股权,融创只拿回了本息。

孙宏斌当初以白马骑士之风度姿态,救绿城于大厦将顷,谁知道到头来,竟然被一脚给踢到了九霄云外,这相当有卸磨杀驴意思。

人们都在暗中猜测,那好斗的孙宏斌将会复仇,会想方设法拿回属于自己的一切,他呕不下这口气。

 

但孙宏斌之所以是孙宏斌,就因为:这人的思想,永远不跟常人一个频道。

他没有抱怨,只是在毁约那天凌晨,躺在星空下的草地上,给宋卫平发了短信:

年轻时我争强好胜,年纪大了,不会再去做双输的事

 

随即他又补了七个字:

你是永远的大哥。

发完短信之后,孙宏斌觉得他不是康德,看不破出头顶的星空和心中的道德,就转身回到家里在书房看《资治通鉴》,媳妇儿泡了茶进来后说道:

“老孙,中国历史两大盛世唐宗宋祖时代,李世民在玄武门之变中杀了他的大哥李建成,才做了皇帝;据说赵光义杀了他的大哥赵匡胤,才登基。老孙,你明白吗,大哥都是用来杀的,你就真的甘心一直当被杀的那个?”

孙宏斌有些不以为然,说道:

“无论如何,与绿城合作,我融创始终是受益者。”

融创老板孙宏斌(孙宏斌坐了几次牢)

忘却旧爱的最佳药方,毫无疑问是另觅新欢。

 

绿城的故事前脚才结束,金牌猎手孙宏斌后脚就跟上了新猎物——佳兆业。

 

因为这个深圳“旧城改造之王”在此时卷入了一桩大案,引发了债务危机,但佳兆业手中依旧握有大量土地,孙宏斌快如闪电,瞬间出手,迅速拿下49.25%的股权。

 

毕竟人不能在同一个地方摔两次狗吃屎,有了绿城的前车之鉴,孙宏斌这次没付全款,只给了24亿预付款。

 

但人算不如天算,谁也没有想到佳兆业老大郭英成竟然能够成功从案中脱了身,从香港跑回来的郭英成,刚脱身便有了想法,抱怨融创收购价太低,决意反悔,甚至摆出一副要么你走要么拼个鱼死网破的决绝之意。

 

“这个世界上,赌徒和赌徒才会有共同语言,疯子和疯子才能成为好朋友,打交道的双方,若是脾气、秉性不投,买卖多半是做不成的,其实我可以跟你耗,毕竟理都站在我的肩膀上,但做生意讲究的是共赢,两败俱伤从来不是我孙宏斌所求,老郭,我走。”

 

最终,20多亿的“救命钱”拿给佳兆业用了大半年,就收回了点利息,孙宏斌再次成为被杀的那个。

 

但他还没有死心,看上了卖火腿肠的“大地主”雨润,结果,被三杀!

 

不过,塞翁司马焉知非福。

 

面对绿城、佳兆业、雨润三杀的回马枪,孙宏斌有了很多惊喜。

 

孙宏斌吃了亏,非但不报复不抱怨,甚至还以德报怨的胸襟与气度,为他赢得了“厚道”的口碑,一些项目竟然主动上门「 求包养」,而且,吃亏多了,孙宏斌渐渐摸清了一套并购的功夫,很快就自成一派,那一年:

 

融创完成一连串「求包养」式并购。

 

这些企业都有一个共同点:

 

它们都是一副大厦将倾的模样,像极了当年的顺驰,但手中握着大片土地,出于各种各样的原因,急需现金流。

 

融创用很少的投入就能撬动成倍的收益,短短两年不到的时候,孙宏斌通过并购就获得高达2800多亿的土地,骇人听闻的占融创土地货值的64%。

 

那一年,他成为了中国「第五大AMC」机构,中国投资的轮次,变成了种子轮、天使轮、preA、A轮、B轮、C轮、BAT轮、IPO、孙宏斌轮(上帝轮)。

 

那一年是2016年,融创中国超越绿城,在房企排行榜上高居第七位,销售额高达1500亿。

 

逆水行舟,不进则退,前面说过,孙宏斌是个野心家:

 

而野心家最大的特质,就是,永远不会满足当下!

 

2017年的某个夏夜,孙宏斌跟十五年前一样。

 

再次拿起粉笔,在小黑板第三次写下了那四个熟悉的名字:

 

杨国强,王石,王健林,宋卫平。

 

杨国强同样是首轮出局,原因还是那个原因:

 

一个是将房子当白菜卖的三四线之王,一个是不求最好但求最贵的豪宅痴汉,这就注定尿不到一个壶里。

 

而王石,在面对野蛮人入侵之后黯然退场,也不是当年的那个「中神通」王石了。

 

孙宏斌心里很不是滋味,毕竟,毕竟当初的他能从一个籍籍无名之辈到声名鹊起,再到名动四方,有三四分是不遗余力的怼王石怼万科得来的。

 

更何况:

 

江湖上突然少了一个旗鼓相当的对手,是件悲凉悲壮悲哀的事儿。

 

孙宏斌的思绪东游西荡,想的全是这些年与王石斗来斗去的点点滴滴,到最后,他叹了口气,在微博上发了一句话:

 

我其实挺心疼王石的!

 

王石退位后,与他斗了将近15年的孙宏斌,与新万科再无瓜葛。

 

当初写在小黑板上的四个名字,到如今,也就只剩下一个名字了。

 

那是多年前,在孙宏斌心中被列入SSS级禁区,相碰而不不敢碰的人。

 

王健林!

 

融创老板孙宏斌(孙宏斌坐了几次牢)

「清华北大,不如胆子大」的几个月后,王健林便迎来了自己的滑铁卢,春江水暖鸭先知的他深知:想要摆脱铁拳的制裁,必须断臂求生。

 

但树倒猢狲散,墙倒众人推。

 

老王掏出手机翻了七十二遍,硬是不晓得能打给谁。

 

所以,当孙宏斌拎着酒,一身白衣,大步流星的从夜色中走来的时候,老王顿时心中一动,他完全没想到,孙宏斌会在这个众人唯恐避之不及的微妙时刻,主动登门拜访。

 

两人随后吃了一顿不咸不淡的饭,喝了不多不少的酒,聊了一些不深不浅的话题。

 

饭局最后,老王突然告诉孙宏斌,自己要把十三个万达文旅项目卖掉,而且,接盘侠锁定的是万科、融创和恒大,今天见过你之后,明天就要跟许家印聊了。

 

正中下怀的孙宏斌没有丝毫犹豫,立刻说:

 

别找许家印了,我全都要。

 

周围的空气,终于快活了起来。

 

夜色渐浓,酒饱饭足的孙宏斌刚站起身准备离开的时候,老王再次很突然的说,我还有七十多个酒店,要一起打包卖掉。

 

老孙愣了下,还是那四个字:我全都要!

 

老王问,接下来怎么推进。

 

老孙说,微信谈。

 

王健林想了想,说:

 

不行,马化腾会知道。

 

老孙略一思索,就笑着再次点了点头。

 

于是,这一宗中国这么多年来规模最大的,交割最复杂,号称世纪大并购的交易,就这么轻描淡写的拍板下来,甚至郁亮许家印还在等中间人确定和老王见面的时间,就被老孙截胡了。

 

更有意思的是:

 

当时的万达在拼命的降杠杆,孙宏斌却在拼命的加杠杆,一个明哲保身,一个逆流而上。

 

于是就有了极其吊诡,极其有蛇吞鲸意味的一幕:

 

市值仅577亿的融创,花了632亿收购万达项目。

 

狼和狈就在这样一个冷笑话之中,相遇了。

 

2017年7月10日,王健林和孙宏斌穿着白衬衫拍了一张合照,从此,王健林从公众视野中消失了。

 

而孙宏斌:

 

那块陪伴了自己24年的小黑板,随着王健林的消失,也消失了,再也用不上了。

 

融创老板孙宏斌(孙宏斌坐了几次牢)

2018年融创首次杀入了前四,与碧桂园、万科、恒大并称为地产行业的「新四大天王」。

 

不过此时的孙宏斌性格又变了,作为新晋四大天王的掌舵者,他现在的画风是这样的:

 

孙老板一到场,大家便都看着他笑,有人叫道:“孙宏斌,你这白衣骑士今日又准备出手拯救世界了吗?”,他也不恼,说:

 

你觉得我老孙傻吗?我这不叫傻,这叫实在,我基本上是做什么不成什么,不过,没关系了,白衣骑士也好,并购狂人也罢,总而言之,这个企业和我都是实在的人,大家都喜欢和实在的人打交道。

 

此人又故意高声嚷道:

 

“这一年你融创烧了近千亿,这是还不死心,还想做行业第一?而且很有趁人病要人命的意思啊。”。

 

孙宏斌睁大眼睛说:“你怎么这样说人家……”

 

此人接着嚷嚷:“投资乐视,接盘万达,收星耀五洲,增持金科……”

 

孙宏斌便说道:

 

“那是我厚道……况且,我,从来不在乎别人说什么,行业第一什么的……我,也不争了。”

 

众人狂翻白眼,你孙疯子说的话,老子一个标点符号都不信!

 

你孙疯子当初也告诉大家,说放心,我融创以后都不抢地了?结果呢,还不是跟当年顺驰一个鸟样,抢起地来比谁都凶!你孙疯子当初各种场合也是毫不吝啬的花式表白PPT贾,结果呢,后来还不是哭着对我们说,乐视真他娘是个烂坑子,贾跃亭也真他娘的不是人啊。

 

你孙宏斌现在又说不想当争行业第一了?还非常非常小心,甚至又不拿地了?

 

大家都笑了起来,会场内外,充满了快活的空气。

 

那一年,三道红线与双集中的相继出炉,中国楼市也没能打破自然法则,终于迎来了自己的盛极而衰与美人白头。

 

那一年,万科要活下去,其余众房企也都是战战兢兢,如履薄冰。

 

2020年上半年,全国房只有21家房企拿地过百亿。

 

但融创一家就拿地已经接近80宗,总金额高达565亿,拿地面积和金额,双双全国排名第一,是别的房企5-10倍。

 

到了2021年的疫情时代,仅仅是上半年,融创就花了700多亿拿地,当时就有人说:

 

老孙这一波杠杆,加到了苍穹之上。

 

但孙宏斌却不这么认为,在当年3月份的年度业绩发布会上,老孙还公开说,我支持调控:

 

不调控的话,这个行业没法干了,房价和地价要上天。

 

孙宏斌当时说这话是有底气的:

 

除了融创手里捏着1300亿现金之外, 还有市值300多亿和500亿的贝壳与融创服务的股票。

 

孙宏斌没想到的是,他话音刚落:

 

资本市场,迎来了自己的雪崩。

 

花重金投资的贝壳与融创的股票,跟王小波笔下那头挨了锤的老黄牛,被一路毒打,终究是骨折了。

 

半年后,融创部分区域的资金问题,已浮出了自己的冰山一角,再随着恒大暴雷,金融政策再一步收紧,楼市全面降温。

 

融创西南区域陷入了,重庆地王,滇池拆违和收购彰泰的三面危机中。

 

而华北区域则靠西安公司、上海和华中等区域输血,抢救了好几次,但抢着抢着:

 

去年的西安与今年的上海,相继被奥密克戎肆虐。

 

尤其是今年的上海,要知道:

 

上海正是融创重仓中的重仓。

 

但自二月底到现在的五一,整整一个季度,经济完全停摆,更别提房地产与融创来了……

 

融创老板孙宏斌(孙宏斌坐了几次牢)

从「买买买」变成「卖卖卖」,从神话般的「孙宏斌轮」也变成了现在的「老孙开始轮」,只用了短短三年。

 

而当初那个大闹天宫的孙大圣,终究是被铁拳无情的镇压在了五指山下。

 

不知如今为了还债,自掏腰包,被很多媒体称为「押上自己」的孙宏斌,会不会想起二十年前的那场论坛,他当众说的一句话:

 

三十年河东,三十年河西,我孙宏斌就要成为地产界的新王,要超越在座的各位,包括你,王总。

本文来自作者:zhanzhan,不代表小新网立场,更多干货关注公众号:zhantianss(长按复制)

转载请注明:https://www.xiaoxinys.cn/142383.html

(0)

相关推荐