预备费包括基本预备费和价差预备费。基本预备费是指在投资估算或工程概算阶段预留的,由于工程实施过程中不可遇见的工程变更及洽商,一般自然灾害处理、地下障碍物处理、超规超限设备运输等可能增加的费用,也称为工程建设不可预见费。基本预备费=(工程费用+工程建设其他费用)*基本预备费费率。价差预备费是指为在建设期内利率、汇率、价格等因素变化而预留的可能增加的费用,也称为价格变动不可预见费。价差预备费=It【(1+f)m+t-1+0.5次方-1】。f为涨价费率。m为建设期前年限(从编制估算到开工建设,按年计算)。It为建设期中的第t年静态投资(包括工程费用、工程建设其他费用和基本预备费)。
基本预备费,也称工程建设不可预见费,是工程量的变动,计算基础为工程费用+工程建设其他费用。价差预备费,也称价格变动不可预见费,是价格的变动,计算基础为工程费用+工程建设其他费用+基本预备费。
建设期贷款利息。当总贷款分年均衡发放前提下,建设期利息的计算可按当年借款在年中支用考虑,即当年借款利息按半年计息,上年借款按全年计息。计算公式;第一年利息=当年借款/2*利率。第二年利息=(上年借款+上年利息+第二年借款/2)*利率。
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