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恒大最新消息新闻（柳州恒大中心值不值得投资）

江下科技小助手 • • 投稿

近日，恒大发布重磅消息，将于2月18日启动其历史上力度最大的一次优惠让利，全国楼盘7.5折特大优惠。这也是继打响地产行业线上营销“第一枪”后，恒大再次推出的重大举措，这无疑是一个影响全行业的重磅消息。

这到底咋回事？恒大在柳州的项目是不是也能享受7.5折吗？柳州其他房企会否有同样的优惠措施？购房者要不要入手？

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恒大旗下全国楼盘7.5折销售

今天，恒大正式发布重磅消息，将于2月18日启动其历史上力度最大的一次优惠让利，全国楼盘7.5折特大优惠。具体政策为：

2020年2月18日至2月29日期间，全国在售楼盘住宅（含公寓及写字楼），可享受75折优惠；

2020年3月1日至3月31日期间，全国在售楼盘住宅（含公寓及写字楼），可享受78折优惠。

与此同时，单栋楼去化率80%～90%的（即一定时间段内的销售率），可再享受额外九七折优惠；单栋楼去化率90%以上的，可再额外享受九四折优惠。这意味着，其实7.5折只是基础优惠，如果再加上其它叠加优惠，最高折扣已经接近7折。

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7.5折是啥概念？大家都有说法

事实上，在恒大这份《关于全国各楼盘销售特大优惠的通知》正式发布出来前，这份通知便已通过各种渠道，于昨天在网上不胫而走。于是今天，几乎全网都在刷同一个消息，恒大7.5折促销旗下房产。然而，更有恒大内部人士爆料，这次优惠不是部分城市部分楼盘，而是全国所有，这是恒大全国联动促销史上推出的最低优惠措施。

那么，7.5折究竟如何折算？是原来卖10000元/㎡，现在优惠至7500元/㎡？还是房屋总价7.5折？对于7.5折，市场上还是有很多人有自己的想法。

一地产业内人士认为，恒大一直就有打折的传统，是常态，每年都打折，有的楼盘开盘就有8.5折，是一个利用了锚定心里的促销手段。也就是说，真正原价买恒大楼盘的人很少，更多人都是打折买，区别是有人9折，有人8折，有人7.5折，大家都觉得拿到了实惠。不过，恒大这次降价的力度也算是有诚意的，近几年来恒大还没有折扣比这次大的。这也是因为受疫情的影响，二月份的商品房销售可能会出现大幅度下降。另外，房地产行业都是高杠杆运行，非常依赖现金流的运转，这也促使恒大有很大的动力赶紧卖房子变现。

不过一些消费者则认为，恒大推出7.5折，是自己这些年在房地产市场上听到的前所未有的“最低折扣”。虽然恒大以前也进行促销活动，相信这一次会是最低的。不过，自己还是会多方面去了解，查看一些楼盘过去和如今的价格对比，了解楼盘有没有真的比前期降价了，降价幅度到底有多大。

另外，对于普通购房者来说，房企能够降价，无论降多降少，总比不降的好。若是最近想买房子，即使不会便宜25%，相信现在入手买恒大的房子也是不吃亏的。

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恒大三个大招，在下一盘大棋

记者也了解到，恒大正式发布7.5折特大优惠，恒大已于2月13日开始通过恒房通APP在线上实行“网上卖房”。据悉，目前恒大使出了三个大招：最低价购房、无理由退房、推荐赚佣等多重福利，吸引了全国人民的关注。

第一个大招，无理由退房。早在2015年，恒大就在全国率先提出。目前，很多企业都在跟风。

第二个大招，线上购房，5000元预定房。

第三个大招，7.5折购房。

如果，只有前面这两招，还不够吸引人，于是有了7.5折这个最重要的一招，这下就有吸引力了。

“其实疫情以来，很多房企都在频频出招，但诸如恒大这么狠的没有第二家。从这三个大招可以看到，恒大在下一盘更大的棋局。”一业内人士分析认为，恒大的恒房通可能成为用户数千万甚至上亿的大平台，可以销售其他房企的房子，也可以销售车等大宗商品，还可以打造成为兼职销售员、推荐员的网上交易平台。

据昨天恒大柳州一负责人在朋友圈发布的消息，恒大实施全面“网上购房”仅3天，各项销售数据呈现爆发式增长，其中客户认购房屋47540套，总价值约580亿，认购最多的一个楼盘达到870套。照此预测，未来几天网上认购可能累计突破10万套。

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柳州也能7.5折，具体降价幅度待定

那么，恒大在柳州的项目会跟进降价吗？这一政策的出台，对柳州的影响又有多大呢？这些都是柳州小伙伴关心的问题。

“虽然目前我们的售楼部还没有开放，但是从昨天开始，就有客户一直在打电话，关注的客户特别多。”据恒大柳州一营销负责人介绍，前几天，恒大实施全面“网上购房”，推出“5000元预定房”开始，就有很多人电话咨询，这是前奏。昨天，恒大在全国范围内启动7.5折，立马引爆了房地产市场。

另外，该负责人介绍，目前，恒大在柳州的主力住宅楼盘有恒大珺睿府、恒大御府、恒大雅苑、恒大城，均有房源供应，恒大御景湾、恒大华府等项目已经没有在售货源了。恒大实行一房一价，热销楼盘与尾盘的折扣也存在不同的情况，不会一刀切，但是每一个在售项目中，都会有7.5折的房源，降价幅度比较大，而具体的房价以及降价幅度还要具体进行计算。

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市场迎来转折？其他房企是否跟进？

据了解，疫情之下，售楼部关闭，楼市“冰封”。实际上，开年以来，万科、中海、碧桂园、红星、阳光城、融创、彰泰、华润、联发等都在抖音上做在线直播，龙光、绿城、云星则借助了平台软件或者小程序开展线上看房、售房等。

柳州几乎所有的房企，都启动了在线营销之路，置业顾问也开始转型做“置业主播”。可以说，在线销售逐渐成为楼市的一种新型营销模式。

伴随着在线销售，柳州很多房企也在价格上面做文章，万科、融创、碧桂园、华润等大牌房企纷纷加入优惠战，其中不乏热度很高的项目。据不完全统计，目前柳州有20多个楼盘推出购房优惠活动。各类线上优惠以及优惠方式层出不穷，例如红星天悦交1000最高抵55000元，彰泰江与城全场8.5折……除此以外，一些房企推出了特价房、一口价房源，还有“5字头”起特惠、立减20万/套、额外9.6折、9.8折等。近期，各类楼盘优惠海报轰炸了柳州人的朋友圈。对于购房者来说，这些优惠活动也意味着买房的成本下降，对于真正想买房的人来说，不失为一个买房的好时机。

“相信疫情一结束，会掀起一波买房的高潮。”柳州一地产企业的总经理分析说，在特殊时期，在售楼部关闭的情况下，房地产行业拉开了的一场优惠大战，可以说是一种自救措施。无论如何，今年对于房地产市场来说，完成全年既定任务会有一定的难度，但是相信今年“转型”、“大力度促销”会是全年的关键词，2020年也会是全国房地产行业一个大的转折点。

本次恒大7.5折销售，很刺激人的眼球，这波操作肯定会对整个房地产行业形成重大影响，也是地产行业的一个信号。但是经过去年底的促销，不少楼盘的价格已经下探了很多，再次大幅下探的可能性不大。因此，其他企业或许不会跟风7.5折，但是，会不会跟进促销打折、会不会继续加大优惠力度，我们拭目以待。

2020年2月份推出柳州部分楼盘优惠促销活动

区域

楼盘

动态

优惠活动

价格

柳北区

通建中天城

建面92-146㎡四房五房花园美宅火爆热销中

通建中天城返乡置业季，特权好礼送不停，部分房源凭返乡车票或机票送指定车位。“9”字头起，购房即享多重惊喜多重折扣，支持公积金组合贷款。

9600-11000元/㎡,商铺1.8~2.8万/㎡

柳州万科城

建面89-125㎡三至四房

柳州万科城多推出4重优惠，且优惠可重叠：1、新春置业98折；2、线上购房97折；3、返乡置业优惠10000元（凭高铁票或机票）；4、元宵前成交客户可参与抽奖活动（华为手机）

售价区间7500-9500元/㎡，均价8500元/㎡。

鱼峰区

阳光城·丽景湾

建面95-126㎡弹性三至四房

阳光城·丽景湾优选8套一口价特惠房源，建面约95-126㎡三房四房户型，最低单价8036元/㎡，最高优惠12万元。

均价8500元/㎡

湖光山舍

建面58-122㎡两至三房

认筹即享95折

均价11000-11500元/㎡

荣和千千树

建面59-143㎡实景准现房全城火热在售

限量优选10套房源，买房即送车位，单价低至9字头，最高优惠33万元

高层1.2万/㎡,商铺1.8万/㎡

海雅·柳江湾

建面91-122㎡三/四房全新推出

新春钜惠88折

折后均价7500元/㎡

碧桂园·城市之光

建筑面积约91至141平三至四房精装

新春购房专享9折+18888元购房礼包！9字头带装修交付！

9300-9500元/㎡（带装修）

颐华·雍和城

建面87-138㎡三房/四房江景美宅在售

5300元/㎡起

均价5600元/㎡

河东区

云星·钱隆学府

建面98-139㎡三至五房户型热销中

返乡置业立减20万/套

11500元– 12500元/㎡

揽山庭

建面123㎡四房高层、建面142㎡四房洋房在售

首期13.4万起，18.2万止，灵活全款分期1年！

高层1.25-1.3万/㎡,洋房1.4-1.5万/㎡

温馨七七二

建面81-115㎡2至3+1房

购房最高享五重优惠，购房总价优惠3万，限时99折，按时换签享99折，一次性付款享98折，建面115㎡户型享受98折优惠。

均价13000元/㎡

观山福邸

建面约75-140㎡两房至四房学府美宅在售

部分房源9288元/㎡起，购房一次性付款享9.7折，按揭付款享9.9折，按时换签享额外9.9折

均价9800元/㎡

柳州华润幸福里

幸福里建面约121-178㎡三至五房热销中！

98折钜惠！

12000-14000元/㎡

彰泰·滨江学府

建面约65-187㎡轻奢江景二至五房热卖中

新春特惠交500元抵5万元（仅10个名额）

高层1.25-1.35万/㎡,商铺均价2.8万/㎡

联发·君悦壹号

建面200-500㎡状元坊临街现铺在售

推出特价车位，最少4.5万一个，先到先得。

商铺均价1.5-2.5万元/㎡，租金50元/㎡·月

柳东新区

柳州·联盟新城

建面77-137㎡阔景高层持续热销

新年焕新价低至6380元/㎡起

高层6380元/㎡起,花园洋房9100元/㎡起

广投·龙象城

建面103-128㎡墅区阔景美宅

重豪礼惠全城，首付分期5万起，单价惠后7588元/㎡起，推荐成交即享10000元/套现金奖励

7588元/㎡起

联发·滨江壹号

主要在售产品为6#、8#、67#楼江岸别墅产品，面积段为建面240-260㎡

隆重推出八套特惠房源！滨江壹号车位一口价5万一个

商业洋房8字头，商业别墅260万纯江景别墅。

古山居苑

建面89㎡两房、建面128㎡三房

交2万抵6万的团购优惠

建面89㎡两房、建面128㎡三房

蔚莱别苑

建面130-170㎡三至四房在售

现在购房即可赠送65寸液晶电视大礼包一份（含品牌电饭煲、暖心粮油、青花瓷碗筷套装等）；车位在售，交1万可抵2万，认购车位即可获赠精美礼品

8800-9000元/㎡

冠亚宽庐

目前仅剩建面176-420㎡别墅在售

先购买别墅即送1000元/㎡装修礼金，最高可得42万元/套！

别墅300~2200万/套

中房美佳

建面约88-107㎡灵动三房

返乡置业优惠总价最高减4万，还可砸金蛋赢品牌家电！

均价8000元/㎡

红星·天悦

建面约89㎡三房两卫、建面约112-134㎡奢阔四房热销中

购房交1000最高抵55000元，折后7888元/㎡起！

8500元/㎡

荣和·公园墅

建面约84-129㎡景观高层火热销售中

现在购房总价直降1万，2.5万抵5万、3万抵6万！还享到访礼、成交礼！

均价9000元/㎡

柳州融公馆

建面约96-130㎡三房至四房

1、 5套新春特惠一口价房源，最高立省18万；2、 5重豪礼（一口价房源除外）：一重礼：500元意向金可享额外97折； 二重礼：新品房源准时签约大优惠99折；三重礼：限时优惠总经理特批优惠98折； 四重礼：开春大放价，优惠折上折；五重礼：成交砸金蛋，抽家电大奖。

均价7400元/㎡

大唐印象

建面95-135㎡两房至四房

1、新春购房可享85折；2、购买任意户型均可赠送车位（仅限前30名）

均价7700元/㎡

统计截至2月13日，具体以各项目售楼部为准。

本文来自作者:江下科技小助手，不代表小新网立场！

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