投资创业的风险和思路(小型创业什么项目好绵阳)

如果选一处绵阳新城区来做潜力投资创业,并以未来三年为预期,你首先会选择哪里?园艺山?城西高新区还是城南片区?……好了朋友,我们先不争论,本期我们就先以城南为例,从人口增长趋势,产业和服务业质量、商业聚集度、创业吸附力、生活配套、购物消费、生态指数等角度来扒一扒其潜力和价值成色几何?

投资创业和商业预期相互赋能

城南片区生态地理优势唯一,绵阳母亲河涪江与安昌河、芙蓉溪三江汇流,在区内形成水域面积5.06平方公里三江湖,笔架山、金广山左右环抱湖面,形成山水相依的秀丽风景,以优美环境为依托,这些年正埋头苦干加快建设与产业有机融合的城南现代化新城。

从2016年起,城南的楼市为何炙手可热,到如今已成为绵阳楼市的风向标所在。2018年,万达、中梁、领地、恒大持续在此发力。明年的城南楼市依然强势,供应相当充裕。包括长虹、置信、东原、九鼎、泰格、毅德、绿城等新盘都将陆续呈现。同时,土地挂牌拍卖仍在持续。

今年我们先不谈居住,来谈谈城南的创业。无论是大佬级的产业项目,还是老板们的商业投资,城南片区这两年都是风生水起,从外围环境看,辖区内有几大龙头骨干企业,长虹、利尔化学等军民融合典范,以及中国工程物理研究院等在绵18家国家级科研院所,在大咖们的带领下,已有不少配套的项目落地投产,创业的氛围的确在绵阳算很不错的。随着大家都在关注的长虹经开区产业园里的生产线陆续投产,以及城南片区靠西一侧由涪城区主导的科技城临港经济区里的绵阳金能移动能源产业园等百亿级的大产业陆续建成投产。城南的人气将快速聚集,加之以城市旗舰店定位,3倍于涪城万达规模的经开万达CBD即将在12月底开业,扮演经开品质生活消费新引擎,大城南的投资和商业预期正被看涨,从最近经开万达商业的销售人气,就可见一斑。

投资创业的风险和思路(小型创业什么项目好绵阳)

位于经开区的现代化产业园效果图

无论是大佬们的产业布局还是老板的商业投资来看,对于创业者们来说,城南的创业吸附度还是很足的。官方资料显示,至今年上半年,城南的经开区辖区已建成各类科技创新平台24个,其中国家级4个,包括国家工程技术研究中心1个、国家工程实验室1个、国家企业技术中心2个,省级8个,市级12个。建成科技企业孵化器、加速器6个,面积17.65万平方米。更为重要的是,入驻园区科技型生产企业可享有两年期400平方米生产场地免费使用权、专利资助等扶持政策,数据显示,目前当地已入驻科技型中小企业1032家。有各类商业门面107万平方米,大量适宜创办中小企业的办公场所,创业投资成本低廉,且创办企业工商注册环境宽松。

有数据显示,仅在2017年城南就新增市场主体2385个,其中企业906家。城南创业还享有给予科技城的中关村政策和国家自主创新示范区4项先行先试政策,及省政府赋予科技城的19项省级经济管理权限便利。已经出台的政策明确对先进制造业项目落地和企业加快发展给予投资补贴、租金补贴、贷款贴息、基建补助、产业基金、产业发展资金等多方面支持。由于是国家级经济开发区,相比区县,园区的管理体制更为精简、运行机制相对高效,当地政府提出了“不叫不到、随叫随到、服务周到”的办事理念。

投资创业的风险和思路(小型创业什么项目好绵阳)

绵阳市首个园区政务服务中心

就在几个月前,绵阳市首个园区政务服务中心在经开区启用,当地投资了720万元,经过近半年时间建成了集政务服务实体大厅、网上政务服务大厅、掌上大厅和自助终端“四位一体”的政务服务大厅,设置房产管理等41个办事窗口,集中办理商品房预售初审等84项便民服务事项,实现了“一窗制受理、一站式办理、一条龙服务”。对城南的投资兴业和宜居宜商将是又一利好。

品牌吸附力培育土地活力激发城市组团活力

房子只是容器,而容器里承载的生活才是重心。在城南居住创业生根,教育、医疗、品质消费购物娱乐等配套既是培育土地活力的关键,也激发城市组团活力的关键。

客观的说,这个大城南的短板这两年正加快补缺。首先看教育,几个月前,经开投控集团与绵阳南山中学签署了《绵阳经开区九年一贯制学校框架协议》,签约之后,南山中学将和经开投控集团合作办学,在经开区桃园村新建1所占地180余亩的九年一贯制学校,全面提升经开区的教育水平。

城南片区是一个长方形地块。打开地图,从城南中心心腹区域也就是三江大道南北两侧或者是经开万达项目为圆心看,几公里内分布的学校有富临实验小学、第十一中学,塘汛片区有塘汛小学、第十一中学,松垭片区有德政街小学、第十九中学等。如今,加上百年名校南山中学经开区新建学校,以及正在探索的集团化办园、民办公助等模式,肯定将提升该片区的基础教育水平,当地也提出了“以教育质量为核心,完善绩效考核办法,持续改善办学条件和办学环境”这样的理念,来提高城南教育水平,并持续发力。

目前城南大片区已有高等院校2所、国家级示范性普通高中1所、中小学5所、公民民办医院9家、公园3座,建成五星级标准酒店(桃花岛酒店)1家。汽贸商圈建有中高档品牌汽车4S店40余家,各类餐饮特色街汇聚美食街不断催生,生活服务业呈蓬勃发展之势。一系列的社会事业利好也将为激发城南新区组团新活力奠定条件。

投资创业的风险和思路(小型创业什么项目好绵阳)

从生活指数来看,绵阳第二个万达广场经开CBD万达就将在今年底开业,包括住宅、酒店、商业等各种业态,集购物、休闲、餐饮、文化、娱乐等于一体,以城南生活新引擎的姿态来打造。万达作为商业地产教科书,“万达广场就是城市中心”的理念影响着国内上百座城市的商业节奏。6年前,经开万达项目填补了绵阳城南新区楼市一级梯队的空白,6年后,读懂了绵阳生活的万达,能否再次肩负起肩负着完善城市功能、丰富都市生活、提升城市品位、促进城市经济发展、建设现代城市的新使命?眼下的大城南,全国各路地产英豪齐聚,风起云涌的大城南亦如虎踞龙盘的藏经阁,随着年底经开万达的开业,这颗撬开绵阳大城南新一轮城市加速发展的按钮能否按下,我们拭目以待!

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